而日前，广州市住房和城乡建设委员会发布的《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》中提到的“对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备”，也反映出广州楼市本身存在的“双合同”问题。
　　
　　所谓的双合同，是指在“限价”“限签”的压力下，开发商为了能够顺利卖房而采取的一种违规行为。例如，为控制房价，相关部门要求某楼盘的网签价格不能高于2万元/平方米，但市场价已经卖到了4万元/平方米，开发商就要求购房者签一份2万元/平方米的购房合同，再签一份2万元/平方米的装修合同，购房合同就能顺利网签备案。
　　
　　在业内人士看来，全国有部分城市楼市存在双合同现象，政府备案价格与开发商实际销售价格差距巨大。而双合同对于市场也有很多隐患及风险。
　　
　　此次，广州住建委表示，近期，市、区住建部门在保持广州市调控力度不放松、保持成交价格稳定运行的前提下，对新建商品住房预售和网签价格指导机制进行优化，严禁开发企业拆分价格报备。
　　
　　29日早间，新华社发布《如何看待未来房价走向？》的文章，文内指出，中央遏制房价上涨的决心不会发生改变，调控举措不是装装样子的“花拳绣腿”，“房住不炒”定位正在从各方面得到进一步落实。政策“说话”，对引导和稳定房价预期起着关键作用，把一二三线城市中房价上涨的躁动打回原形，让有些地方寄予房价“再飞一会儿”的希望迅速冰冻。