继中国建设银行北京分行率先上调首套房贷款利率之后，目前除了京沪深穗四大一线城市外，包括天津、济南、青岛、郑州、武汉等多个二三线城市也上调了首套房贷款利率。同时，我市各大商业银行贷款利率也均有不同程度的上浮。记者近日在采访中了解到，由于此次商业银行上调的是首套房贷利率，许多有刚性需求的购房者受到了不小的影响。
　　
　　在我市一家商业银行，记者遇到前来咨询首套房政策的李先生，他就是这两天听说了银行要提高利率，特意赶来了解情况的。据了解，他是首次置业者，想购买一套80平方米左右的房子作为婚房，当得知部分银行上调了房贷利率后他有些发愁。他给自己算了一笔账，以贷款20万元，贷款期限10年为例，采用等额本息还款的方式，如果按照现行的7.05%的商业贷款基准利率，每月要还款2327.33元，如果利率上浮10%的话，利率为7.755%，月供为2400.74元，每月多还款73.41元。“利率上浮10%相当于加息2~3次，今年以来贷款利率不断上涨，购房压力真是越来越大了。”李先生说。
　　
　　记者随后对市民进行了随机采访，发现和李先生有同样想法的人不在少数。大部分人都认为，这样的政策出台，会影响刚需族的购买力。“每次加息过后，每个月还贷额都要增加几十元或者几百元。 【首套房贷利率上调焦作房价或进入下行通道】 对于有钱的投资客来说，利率高低对他们来说影响不大，但对于老百姓来说，房价没有明显下降，购房门槛和成本却一再提高，买房似乎越来越难，用一句时髦的网络用语来说，是‘伤不起’啊。”在一家网络公司上班的刘女士无奈地表示。
　　
　　据了解，差别化的房贷政策一直是楼市调控“组合拳”中的重要招数。对此，业内人士指出，“差别化”更多的应该体现在“有保有压”，如何在抑制炒房投机行为的同时，避免对合理的自住、改善型购房需求造成“误伤”，也是对差别化房贷政策的考验。

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