近日媒体报道的北京建行上调首套房贷利率的消息，引起了众多市民的关注。记者昨日从省会银行业采访获悉，郑州市场首套房贷利率早已悄然上浮，目前，大部分商业银行的首套房贷利率按照基准利率的1.1倍执行；部分商业银行由于贷款规模紧张，放款时间也出现延长；不过对于首套房贷的首付比例，郑州地区大部分银行尚未提高，首套房贷首付比例一般维持在三成。
　　
　　多地首套房贷利率上浮
　　
　　据京华时报报道，10月13日，北京建行已将首套房贷最低利率由原来的基准利率上浮到基准利率的1.05倍。而对此建行北京分行的答复是，该行根据各贷款客户的不同情况，实施差别化贷款利率政策。此前北京其他各商业银行对首套房贷的利率均执行基准利率。
　　
　　而此前的国庆期间，珠三角多家银行也大幅提高了首次按揭贷款利率，而且对贷款资质较差的客户上浮利率程度更高，放款时间也延长至3个月以上。
　　
　　如广州的招商银行、广发银行、交通银行网点对首次置业者贷款利率均上浮5%至10%不等，部分银行称因信贷额度紧张而无法承诺放款时间。
　　
　　郑州地区首套房贷利率已悄然上浮
　　
　　记者昨日以客户身份拨打了建行的客服电话，客服人员告诉记者，建行在郑州地区的首套房贷利率按照基准利率执行，但是根据客户贷款额度等不同情况，可能会实行差别利率。
　　
　　记者从省会银行界了解到，目前包括工商银行、中信银行等在内的多家商业银行都执行首套房贷利率比基准利率上浮10%的政策。
　　
　　一家住房贷款中介公司的业务人员告诉记者，从今年上半年起，多家商业银行都已经将首套房贷的利率上浮至基准利率的1.1倍，目前在郑州地区，已经很难贷到基准利率的首套房贷了。
　　
　　记者同时了解到，由于临近年底，银行普遍存在贷款额度紧张的情况，多数银行房贷的放款速度也开始放慢。
　　
　　不过，对于首套房贷的首付比例，记者采访发现大部分银行的首套房贷首付比例仍维持30%不变，部分股份制银行首付比例上调至40%。
　　
　　中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇指出，银行上调首套房贷利率主要是因为其资金紧张，目前市场实际利率水平高，所以银行在其系统内也有需求上调利率水平，这样可增加银行的利润。记者 董畅岩

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