中原楼市将迎来新的洗牌

阳光100总裁易小迪曾说：“一线城市已经烧煳了；二线城市水刚开，所有的开发商正赶去添火。”如其所言，随着一线城市房地产热潮减退，众多房地产巨头挥师进军二三线城市，地产格局之变正在酝酿。

继绿地、顺驰、绿城之后，恒隆、恒大、华润、万达、财信等“地产寡头”纷纷布点郑州，人们在受到“紧缩政策”观望之余，也在密切注视着外来地产大鳄对郑州楼市的影响。晚报记者梁冰

“对外”需调整模式和节奏

“外地企业的进驻可能会引发郑州整个房地产市场的新一轮洗牌”

如果将绿地、绿城、顺驰等首批外地房企进军郑州比作“打前站”的话，那么此番进驻郑州的恒隆、恒大、华润、万达、财信等外来房企的“来势汹汹”则可称得上是“逐鹿中原”了。

对此，正商地产营销总监张琼认为，一线外来房企在郑州的竞争不可避免。外地企业的进驻可能会引发郑州整个房地产市场的新一轮洗牌。

在此情况下，本地开发商可能需要调整自己的运营模式和开发节奏，来应对这种变化和竞争。

“大家同在一个起跑线上，都要去吸引一些客户。客户因此会有更多的选择。”张琼说道。

80%网友认为积极影响多

“那些小的，或者操作理念比较落后的开发商，受到排挤的机会会加大”

日前，有网站对网友作了一个关于《新政下，外来房企如何影响郑州？》的调查，调查中有高达80%的网友认为外来开发商对本土市场的积极影响更多一些。

由于外来房地产大鳄的冲击，本土企业将面临重新洗牌，那些小开发商是否会就此消失于市场？

英地置业营销部经理柯伊凡分析认为，郑州购房者现在更多注重的是房子的地段，对开发商相对忽略了一点，对企业品牌的认知度还没有达到一定的水平。

当很多不同类别的房子“进来”以后，购房者对品牌的概念可能会更加开阔。那么，对于一些小的，或者操作理念比较落后的开发商来说，受到排挤的机会会越来越大。