近年来，随着人们生活水平的不断提高，选择住宅已经从简单筒子楼小区转向了有山有水的花园式小区。而在城市绿地和公园建设中，人工湖泊、人工河道的不断涌现，也使水景住宅成为众多房地产开发商追捧的热点。业内人士预测，南水北调中线工程穿越我市，今后几年“水景住宅”将成为我市楼市中新的热点。 

　　“水景住宅”将成楼市新宠儿

　　“人们对居住环境的追求，已不仅仅是绿色，而更注重周边的水，越来越多的人开始向往傍水而居的生活，在以后的几年甚至十几年中‘水景住宅’将成市民选择楼盘的首要条件……”一位业内人士分析说。无独有偶，近日记者在一项调查中也佐证了业内人士的判断。该项调查显示，大部分刚性需求购房者认为，“水景住宅”风水好，同时附近水域也会净化周围的空气，能给在此区域居住的人们以清新、自然的精神享受。在被调查的100名市民中，有46%的人表示会在以后的置业中选择“水景住宅”。我市一家房地产开发商提供的资料显示，如今全国各大城市影响房价最大的环境因素为水景，通常拥有一个水域的楼盘均价比其他楼盘均价高出5%至10％，而楼盘附近的娱乐性水体要比同等大小的绿地对人们更具吸引力。

　　据了解，我市各主流楼盘大都在做“水文章”，有的楼盘在小区内修建“小桥流水”，有的在小区兴建喷泉等亲水性设施。从某种角度讲，进军我市的房地产开发商，也纷纷以“亲水”为主题大做文章。而南水北调中线工程穿越我市城区，在这8.4公里长的河道两侧，目前已雄踞着十余家已开发或正在开发的楼盘，并且这些楼盘大都是我市的主流楼盘，这些企业资金雄厚、开发理念新颖，都会用尽、用足“水”这个字。这让人不难判断，在今明两年，借此杀入“水景住宅”行列的楼盘将不在少数，这也为我市居民合理选择“水景住宅”提供了更多的机会。 

　　开发商将“哄抢”山阳水系 

　　“水景住宅”就是以水为景观，将其引入到住宅周围，其中“水”应该是具有亲和性真正的水，它不仅仅是江、河、湖、海等边上的住宅。业内人士说，以上海市为例，自引入亲水景观楼盘概念以来，精明的房产商们极为关注，纷纷开发了“水景住宅”，而靠水楼盘相比离水域较远的楼盘均价要高出10％左右。目前，我市有些开发商在开发的楼盘中，要么挖一条小溪或开辟一片水塘，在小区中营造出所谓水的盆景；有的开发商在小区内造出一些欧式喷泉，逢年过节或开发商自己搞活动时喷几个小时，其他时间只有一些错综复杂、冷冰冰的铁管而已。这些楼盘充其量只能算是和“水”字沾边，很难和实际意义上的&