昨日从市发改委获悉，根据国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》和市委、市政府《关于2010年经济社会发展的安排意见》等文件精神，日前，市发改委会同市房管局联合下发了《关于加强市经济适用住房价格及廉租住房租金管理的通知》，进一步规范了我市经济适用住房（含单位集资合作建房）价格及廉租住房租金管理。

《通知》强调，经济适用住房价格实行政府指导价，其价格由市发改委会同市房管局，按照有关规定，在项目开工之后、销售之前确定，并向社会公布。单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，单位集资合作建房原则上不收取管理费用，不得有利润。经济适用住房（含单位集资合作建房）基准价格未经市发改委核定的，市房管局不予核发商品房销售（预售）许可证，也不予办理房屋交易手续和产权登记手续，并按照有关规定进行查处。

《通知》要求，经济适用住房销售应依法取得商品房预售许可证，未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售。申请商品房预售许可证应提交下列证件（复印件）及资料：商品房预售许可申请表、开发企业的营业执照和资质证书、项目核准文件、土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明、工程施工合同、基准价格核定文件、商品房预售方案等。

《通知》强调，廉租住房租金实行政府定价。廉租住房租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项构成，并与我市城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应。廉租住房租金标准实行成本监审，在综合各方面意见并参考周边地市标准后，由市发改委制订出廉租房租金标准核定方案，经审价委员会审议决议后，报市政府批准，在新闻媒体上向社会公布，并通过政府网站或政府信息公告栏向社会公示