买房子是人生中的一件大事，但想要买到一套称心如意的好房子，可就要花费大量的心思了。否则，等搬进新房入住后，就会发现房子的缺陷，影响居者的心情。从事多年房地产销售工作的刘鑫，根据自己的工作经验为业主介绍常见的买房误区，帮置业者挑选好房子。“俗话说，一分价钱一分货。虽然贵的东西不一定质量上乘，但便宜的东西肯定存在弊端，购买商品房也是如此。”刘鑫提醒广大置业者，市场上的商品房均价已达每平方米6000元，如果你看到每平方米4000元的商品房广告，那么就要小心了，这很有可能是个陷阱。在刘鑫看来，这样的房子要不是远离市区，交通不便、配套不完善、朝向不好，那就是房子的证件不全，小产权房的可能性比较大。如果这套商品房只是位置偏僻、交通不便，那还可以当成投资，但如果买到手续不全的小产权房，那可就有点糟糕了，房子产权有问题一定会影响自己二次出售的。当然，买房子不能一味追求低价，也不是价高者最优，置业者在买房时一定要根据自己的需求选择地段和配套，也可以适当降低部分标准，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。此外，刘鑫认为，置业者在选择房子时，不仅要考虑房价、户型和楼层，小区的物管服务也应该得到重视。“虽然物管服务只有入住后才能体现出优劣，但在选房时也应该到物管公司服务的其他小区了解情况，否则等入住后再发现问题，悔之晚矣。”刘鑫说。时下，物管服务的好坏，直接影响着业主居住的安全性及舒适度，物管人员就是业主身边的管家，好的物业可以提高业主居住的舒适度、满意度，毕竟知名品牌物业公司大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。而不负责任的物管服务就好像一块大石头堵在业主的心中，影响业主的心情。因此，在买房前，置业者一定要查看欲购楼盘的物业公司是否是我市的品牌物业公司。