加快房地产税立法并适时推进；必要时试点空置税，减少空置和“捂盘”；研究修订和完善继承法，适时适度试点开征遗产税；

　　

　　房地产税其实是老梗了:

　　

　　2017年11月，人大财政经济委员会副主任委员黄奇帆说：在不久的将来，不是说要10年、20年，今后几年里会开征(房产税)。

　　

　　2017年12月，财政部长肖捷在人民日报撰文称：力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务。

　　

　　2017年12月，住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌：2018年房地产税大概率入立法计划;

　　

　　空置税倒有新意，所谓的空置税，是指政府为了充分利用资源，而对空置的居民房屋进行收取一定量的税收。西方不少国家都有征收。数据显示，在法国的一些城市中，房屋闲置的第一年，业主必须缴纳的罚金为房款的10%，第二年为12.5%，第三年为15%，以此类推。

　　

　　如果对空置房屋征收空置税，对投机、投资客可谓一记重拳，理论上会导致房价下行，起码加重持有者的成本，就算于房价涨跌无用，空置税也能起到威慑作用，至少能亮明政府对楼市调控的决心。更重要的是能一定程度上减少空置资源的浪费，对于开发商捂盘惜售的行为，也能够有效抑制。

 

　　

　　当然，93学社的新税种只是提案、建议，采纳实行还需经过广泛的讨论与走程序，但“房子是用来住的，不是用来炒的”已经成为全社会共识，靠炒房、囤房暴富的时代一去不返了!

　　

　　当国内房地产税的时间表在网上流传开的时候，大洋彼岸的加拿大温哥华针对高企的房价就已经开征房屋空置税了。这是当地为遏制失控的房地产泡沫而采取的新措施。2016年8月，温哥华所在的省向海外投资者征收15%的投机税；2018年2月，海外买家的投机税率上升到20%。

　　

　　我国去年就有消息称，住建部部长陈政高带队约谈多家房企老大，包括万达、保利、恒大、融创等一线开发商，摸底当前市场情况，为下一步政策调整支招。

　　

　　这两年，在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，有关炒房者的话题也是被媒体热炒着，毕竟在很多人看来，炒房者或许会在屡次的围追堵截中难有出路。有媒体分析部分热点二线城市将重启双限，但也许，空置税才是终结楼市泡沫的杀手锏。

　　

　　中国房地产业发展多年，如今全国的房屋空置问题其实已经非常严重，而且主要就是人为造成的房屋空置，最常见的就是开发商为了达到自身的利益，私自捂盘惜售，变相推高房价!

　　

　　另外就是中国楼市里由来已久的炒房投资客，潘石屹说过：“我知道北京有人买一套房子，自己只住一套”。不仅北京，这些人活跃在全国各大城市，只要是有房产投资价值的区域就有这些炒房客的身影，他们利用各种渠道募集资金，和当地开发商合作，将大量的房产囤积，坐等升值涨价。

　　

　　某知名房产网站做过一次关于“空置房”的相关调查：51.96%的网友认为，空置房将人为造成供需比例失衡、推高房价；22.99%的人认为空置房浪费了住房资源；还有25.05%的人认为空置房人为造成不公，影响社会和谐稳定。

　　

　　网站人士分析说，房子的本质在于居住，不过，这些年随着房价的飙升，住房的“投资功能”无形中被放大了。目前仍没有住房的网友将近三成，唯一住房网友也有两成多，若闲置者将这部分房源推向市场，将能极大缓解住房供需矛盾，对高房价也将起到一定的抑制作用。

　　

　　所以，应该让市场回到正常的轨道上来，采取措施，制止炒作，让更多的房子到市场上来，无论是房价还是租金，都会被平抑住，这才是正途。