10月31日，北京住房租赁新政正式实施，监管平台和服务平台同步上线。此外，全国多个城市也陆续出台房地产“租购并举”的相关政策，纷纷部署推进住房租赁平台建设。

　　专家认为，目前住房租赁市场已经在各地强势启动，未来将成为与住房销售并重的住房市场支柱，这既是建设房地产长效机制的重要方面，也是实现“住有所居”的必由之路，对房地产市场的稳定健康发展将起到积极作用。

　　专家认为，政府大力推进和提倡“租购并举”，其直接目标是要改善住房市场在租售结构上的失衡。近年来，从“租购并举”到“租购同权”，租赁必然成为长效机制的重要组成部分。租赁平台的上线，将会推动多主体、多渠道供给的租赁市场平稳健康发展，也将促进房地产市场的平稳健康发展。

　　专家认为，下一步各地还应出台税费优惠等支持租赁市场发展的配套政策，逐渐引导租金恢复到合理水平，同时积极保护租客权利。

　　专家建议，要继续强化以信用管理为基础的监管机制，完善住房租赁企业、中介机构和从业人员信用管理制度，全面建立相关市场主体信用记录，纳入全国信用信息共享平台，对严重失信主体实施联合惩戒。另外，要提升租赁住房的配套服务水平，只有让租赁住房的配套设施建设不低于同地段商品住房，才能让租赁住房具有与购买住房同等的吸引力。

　　还有专家表示，长远来看，在保障居民的居住权利和公共权利层面，还有赖国家相关住房法和租赁法的出台。

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