“我们终于可以买房了!”大学毕业三年、在我市独自打拼的王晓章昨日看到晚报刊登的《焦作市人民政府关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》(以下简称《意见》)后,抑制不住激动的心情,立即给女友联系,商量置业安家的事儿。
王晓章说:“市政府发布的新政策,让我加快了在焦作安家的步伐。”
正如王晓章说的那样,昨日,市政府发布的《意见》犹如一针强心剂,极大地刺激了我市购房者以及房地产开发商的“心”。
“公积金贷款首付20%+购房补贴+公积金异地贷款”的新政组合,对购房者来说无疑是最好的时期。
“《意见》中的利好消息,细算一下可以省出几万元。”王晓章说,他给记者算了一笔账,如果购买一套90平方米以下的商品房,购房款为30万元,契税省了6000元;按银行贷款利率7折计算,又省了上万元的支出。
《意见》中的规定让购房者得到了实惠。对房地产开发企业来说,降低了前期开发成本的投入,使房地产市场能持续健康发展。
焦作市中弘卓越置业有限公司董事长助理石可可说,《意见》对于目前疲软低迷的房地产市场可谓是一剂良药。在开发商融资与保障房建设、相关配套资金缴纳等方面,市政府给予了很好的政策支持,房地产开发企业能更好地整合相应资源进行经营决策,安心依照市场需求开发项目。
焦作东方今典房地产开发有限公司总经理周磊说,政府强有力的政策支持,降低了房地产开发企业融资、销售、土地等方面的成本投入,减轻了企业的资金压力。
焦作市正大国贸项目营销总监王金萍告诉记者,市政府出台的新政策,降低了市民对改善性住房需求的门槛。目前,市民购买二套房首选的面积在120平方米左右,如果按4500元/平方米的价格计算,仅契税一项可节省近3万元。
焦作房产网总经理王拥军称,在现阶段的购房群体中,仍以刚性需求的年轻人和改善住房条件的中年人为主,他们虽然有刚性需求,但房地产市场仍处于低迷的主要原因是购房优惠政策力度较小。《意见》中的利好政策,直接刺激了购房者的买房欲望。