【聚焦热点】

　　今年年初以来，我市出台《将务工农民纳入住房公积金覆盖范围支持务工农民进城购房》等多项住房公积金优惠政策，进一步扩大住房公积金适用范围，文件下发2个月来，全市共有493个行政村在该中心开设村级账户，847名务工农民通过自主缴存建立公积金账户，目前已有190名农民工通过公积金贷款圆了自己的住房梦。

　　7月12日，在市住房公积金管理中心了解到，随着住房公积金政策的持续发酵，归集、信贷、支取各项业务持续攀升。据统计，今年1～6月份，全市新增住房公积金归集额8.48亿元，较去年同期增长9571万元，同比上升12.73%；支取5.41亿元，较去年同期增长2.66亿元，同比上升96.89%；发放贷款9.39亿元，较去年同期增长4.15亿元，同比上升79.15%。越来越多的中低收入人群被纳入政策受益中，特别是进城务工农民也成为最直接的受益者。

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　　【楼盘优惠·活动】

　　目前，7月23日小虎看房团正在火热召集中。

　　大中海·国滨城5.1米挑高创意LOFT，35㎡~82㎡复式小公馆、86㎡~120㎡滨河美宅，看得见的现房，摸得到的品质。部分房源95折，送旅游（港澳双飞5日游、丽江双飞6日游），另外每十户抽一户，十万现金大奖。其中，70㎡以下送家电十小件（可抵现金5000元），70㎡以上送家电5大件+5小件（可抵现金10000元）。

　　东方今典·境界全力打造城市最具品质的人文社区，120—140㎡臻稀法式墅质洋房面市，7月3日VIP盛大认筹，1000抵5000，认筹享专属优先选房权，一经推出就受到了广大置业者的好评与欢迎，同时，老客户带新客户即可享5000元特惠。

　　【新房网签】

　　上周新房网签189套，其中住宅网签177套。商业用房交易12套，办公用房交易0套。

　　【网上团购报名】

　　【400热线来电】

　　【解析】

　　今年前几个月焦作楼市表现平平，最近，天气越来越热，更是楼市的惨淡之期。但由于我市多种政策利好集中释放，楼市有了回暖的迹象，再加上开发商的让利和暖场活动，吸引了不少置业者的关注。从来电数据上看，较上周呈现上升趋势，环比增长40%。新区仍是人们买房咨询的重点区域，占总咨询的43.9%。加之市城区个人购房财政补贴实施细则出台，开发商紧抓机遇积极推进，购房者的热情也持续高涨，表现出了入市的意愿，除了刚性需求购房者以外，改善性购房者的购房意向也愈发明显。

　　金山·东方花园：101平方米精奢两房，135~150平方米舒适三房火爆热销中，安家东方花园，享受三重豪礼。豪礼一：幸运大转盘，30%首付、储藏室超级大奖周周转不停。豪礼二：六六大顺，每销售6套房源从中抽取1名幸运客户送出12万元购房款。豪礼三：定房送粮油，定下房源，即送高级食用油一桶。

　　正大国贸中心位于迎宾大道与世纪大道交汇处，打造高尚住宅、全功能时尚精装公寓及超大型一站式商业为一体的大规模、高品质的标志性城市综合体，按揭每平米减100元，全款每平米减100元再打97折，公寓按揭99折，全款97折。

　　建业·公园里一期楼王荣耀面世，楼王组团89~138平方米华宅收官巨献，至尊会员2000元享1万元优惠火热招募中，日增200元优惠；加入小虎看房团，焦房电商钜惠再送1000元现金红包！

　　【焦房研究】

　　近日，中国社会科学院发布中国住房2016年中期报告称，全国房地产目前出现严重分化。随着当前城市房地产市场分化加剧，分类指导、因城施策是各级城市房地产调控的主要基调。一线城市和部分二线城市房价迅猛增长，但是三、四线城市房价上涨较慢，甚至是负增长，仍在去库存的泥潭中“挣扎”。库存压力仍然较大的三四线城市未来或将有进一步宽松政策助力，而房价上涨过快的一二线热点城市，调控政策将继续收紧为楼市“降温”。预计下半年，三四线城市去库存仍持续推进，“人口的城镇化”仍为去库存的重要途径，部分三四线城市在宽松政策刺激下，市场成交量将会平稳回升。

　　小编认为，尽管楼市日渐复苏，但房地产的辉煌时代已成历史，市场已经进入一个与以往任何时候都不同的时代。在这样的形势下，房企必须走转型发展的道路，通过产品转型创新来实现新常态下的新发展。

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