国土资源部下属的中国土地勘测规划院近期发布的2012年第四季度重点城市地价监测成果显示，去年末，全国主要监测城市的商服、住宅、工业地价同比均有所上涨。该机构预测，综合国内外因素影响，今年城市地价总体水平将小幅温和上涨。
　　
　　去年下半年以来，全国部分地区土地交易放量，地价回升，出现高价地甚至“地王”。
　　
　　中国土地勘测规划院发布的数据显示，截至去年末，全年上报异常交易地块275宗，与2011年的609宗相比大幅下降。在溢价率方面，去年上报异常交易地块的平均溢价率为123%，较2011年降低30个百分点。
　　
　　该机构认为，高溢价成交地块的溢价率水平仍处于调控以来的低值，显示当前土地市场仍处于相对平稳期，不存在因市场预期较好导致的非理性追涨。从地价的角度看，去年以来市场反映强烈的所谓“地王”地块，仅有两宗成交单价超越2007年以来所在城市的历史高值，可以认定为“地王”，其余地块均不符合判定标准。对于今年的地价走势，该机构强调，综合国内外因素影响，预计今年城市地价总体水平将小幅温和上涨。其中，商服、住宅等房地产用地价格在经济支撑与调控抑制的双向作用下，总体平稳，局部敏感波动。新华

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