2010年已然过去，楼市仍是问题。现如今，人们聊天开口必谈买房，对房价问题的调侃更是成了各类媒体娱乐大众屡试不爽的笑点，那句有名的国人寒暄“您吃了吗？”大有被“您买房了吗？”所代替之势。对于很大一部分人来说，梦想拥有一套属于自己的房子，已成为他们生活的全部。盘点2010年的焦作楼市，可以用8个字来形容，那就是“热度当前，潜力无限”。

2010年，焦作楼市火了整整一年，期间，尽管宏观调控重拳凌厉，但与北上广深等一线城市相比，我市城区主力商品房每平方米均价不足4000元的水平，使其仍温和地处于政策调控的非敏感地带，房价上行空间依然可观。有业内人士预计，春节后，随着新项目的面市和老项目的加推，部分板块有望突破均价每平方米4500元。

2010年，在步步紧逼、环环相扣的宏观调控政策下，焦作楼市和其他结构类似、水平相当的地区一样，上演着三线楼市独有的“喜怒哀乐”。据调查得知，我市一手房地产交易市场中，刚性需求占八成、投资和其他占两成，在巨大的需求面前，无奈可供开发的土地资源有限，深谙谋利之道的众房企面对高地价，势必将这笔账计入房屋价格，算在百姓头上。等待和无尽的观望之后，伤透了心的刚需者们只好无奈地戴上了“房奴”的帽子，还是那句老话：买房需趁早，莫待后悔时。

从2010年4月的“国十条”，到9月份的中央二次调控，再到随后的加息以及连续提高准备金率，在一系列密集的政策护驾下，拜多方努力所赐，焦作楼市无限风光之余，显得更加平稳和健康。具体表现在以下几个方面：首先是非商品房建设投入力度的加大，棚户区改造工作如火如荼，民生工程遍地开花。各部门针对保障性住房的审批工作采取特事特办的方式，开辟绿色通道联合办公，确保用最短的时间让符合条件的人群住上满意的居所，让保障房福利政策惠及更多的群众。第二，扎根于焦作这片土地各商品房开发企业，经历过多年的沉淀之后，逐步走上了以品牌赢民心的可持续发展之路，盈利不再是其唯一目的，将自己置身于城市大发展的美好蓝图中，担负起为社会良性发展保驾护航的责任，成为他们携手并进的共同目标。在商品房开发体量与日俱增的如今，在每一次扎堆开盘的喧闹背后，我们看到的是各具特色的产品，其差异化程度越来越高，精品也越来越多。第三，对于在一轮轮楼市混战中充满悲剧感的购房者而言，他们获得了成长，硝烟散去之后，走出来的是更加理性，对于居住环境的性价比要求进一步提高的懂行者。成熟的消费者需要更具魅力的产品，这对行业提出了更高的要求，也促使我市的商品房开发向高标准迈进。最后，是敏感词房价。在一系列颇给力政策影响下，焦作楼市房价表面虽然波澜不惊，涨势不减，但房价的上涨速度在一定程度上得到了有效的控制，表现在拉升的幅度较缓，然而值得注意的是，随着南水北调景观等利好局面的逐步拉开，附近板块房价有望再次刷新。

2010年，我们和焦作楼市共同成长。我们看到老牌开发企业的十足后劲，如建业集团、金山置业，他们依然以品质至上的理念，以改善人们居住水平的目标装扮着这个城市的明天。我们看到新兴项目的崛起，诸如亿家・运河上郡、正大・花和院，这些项目在一年之前或许还默默无名，在一年之后却俨然已成一方热土。我们看到越来越多商业投资的进入，大的商企带来更广阔的市场经济，同时也带来楼宇经济的日渐繁荣。我们看到越来越多的集团公司或地产商人，带来充沛的资金，更为先进的理念，致力于建造出更具人性化魅力的现代化社区，为这个城市的未来增色。

当然，我们还看到政府遏制房价过快增长的决心和屡创新高的土地拍卖价格，以及大众未买之时盼跌已买之后盼涨的矛盾情结，期待我们能像一体化进程中胸怀天地、彰显包容的城市一样，享受美好生活的同时，寄予未来更多的富有生命力的希望。