与其他城市在新春岁首表现出的供销两旺态势不同，焦作楼市在经历了10月到12月的狂热消化之后，供应不足现象已经由原来的个别项目延伸至各大板块，除极个别新开盘的项目外，老、新城区供量全面告急。

楼市连续调控以来，我市各大板块的均价都有不同程度的上浮，这让越来越多的置业者放弃了观望，扎堆购买。近一段时间每逢周末，我市各大项目售楼中心必定爆满，“我们项目8楼的一个户型，居然卖出了每平方米4300元的高价！”连开发商自己都笑称价格确实不低，“与开盘的3700元相比，每平方米加价600元，但由于户型、位置很好，对方二话不说就掏定金了。”

高成交量高价位的背后，包含了部分刚需者们一年到头观望无果的无奈。某售楼员称，有甚者居然在购房问题上与家里人吵得不可开交，稍作耽误，过了优惠期的房价每平方米就涨了两百。

买房者甚众，奈何房源有限。受楼市整体热度影响，2010年全年焦作楼市销售火爆，在售房源快速消化。进入第四季度，我市各大主力项目销售集体加速，而新增供应却极为有限。除个别新项目将在元月份有推房计划外，不少老盘都将销售重心转向了商铺、写字楼部分。由于工程进度等客观原因，部分项目有望在2011年4月份前后晒出新的房源。

“对不起，这个户型只剩下高楼层了。站得高望的远嘛！”、“不好意思，小户型卖完了，您要不考虑一下大面积的？”，在我市某售楼中心，售楼员极力向顾客推荐剩余房源，“大家对好房子的理解都是一致的，无非是合适的楼层和中等面积，目前此类商品房已经断货，但我们还得想办法把剩下的产品朝外推销。”

供应告急形势下，刚性需求依然旺盛，或为孩子购买学区房、或为儿女购买婚房、或为老人购买养老房，多重角色之下，中年人士作为主力购房大军，在加息调控压力下，一次性付款人数由原来的30%上升至40%。

有业内人士指出，随着南水北调工程、郑焦高铁工程的进一步实施，区域配套设施、城区交通等利好频现，我市房价上涨已经成了不争的事实。据悉，目前我市房价集体突破4000元/平方米，一些位置优越、产品高端的项目甚至出现了5000元、6000元每平方米的成交价，30万元购买舒适三房早已成为历史，焦作楼市正在上演“越卖越涨，越涨越买”的戏剧性场面。 作者：本报记者 秦 秦
 

友情提醒:如您咨询时向售楼人员提及小虎看房团，您将会享受到更低的价格及更好的服务！

团购咨询电话：13939100168 0391-8768882   团购QQ:1287642365 

团购交流1群：94100378（已满）  团购交流2群：94100578  团购交流3群：94101130（已满）