一套近30万元的房子，首付两成就可以，剩下一成的首付款项由开发商垫付。在愈发严厉的新政调控下，焦作老城区一处楼盘推出了“垫资首付”，吸引了不少购房者。

“我是首次置业，近9万元的首付款，开发商帮我垫了近3万元，我只缴了不到6万元。到明年年底交房的时候，将开发商垫付的钱交齐就行，垫付的钱不用付利息。”不久前，许先生在老城区的这家楼盘买了房，开发商帮其垫付了部分首付，缓解了他不少的资金压力。

“现在我们楼盘要求购房者首付至少5万，必须是首次置业者，而且只针对90平方米以下的小户型。”该楼盘的销售负责人告诉记者，当前的促销活动主要是针对青年首次置业者推出的特惠，以解决他们积蓄不多、难以买到好房子的现实问题，从而最大程度降低置业门槛，使更多的人可以享受到高品质的社区环境和服务。

该销售负责人同时表示，新政对焦作的影响虽然不如一、二线城市那么明显，但高首付确实给一部分想买房或者改善需求的普通购房者带来了些许影响，垫资首付方式便于他们缓解置业压力，在新政调控下合理消费，实现买卖双赢。

对于开发商垫资首付的做法，许多购房者表示欢迎，并认为期房相对于现房而言是有一定风险的，垫资能够少交一些首付，也就降低了风险。此外，对于不差钱的业主来说，这部分当前省下来的首付款不用付给开发商利息，在交房之前可以考虑做其他的投资，何乐而不为呢？

但是，也有金融人士对此类做法表现出些许担忧。某银行工作人员说，购房首付款项本应是购房者支付，开发商帮购房者垫资的行为，会让一些资金实力不够充足的购房者进入市场，增加房贷资产的潜在违约率，同时也会使银行过度放贷，积累市场风险。

【友情提醒】如您咨询时向售楼人员提及小虎看房团，您将会享受到更低的价格及更好的服务！

 团购咨询电话：13939100168 0391-8768882 团购QQ:1287642365

 团购交流1群：94100378  团购交流2群：94100578  团购交流3群：94101130