房子不同于其他商品，买完觉得不好可以退换，只要你缴了钱不管好不好都必须接着，运气好碰到好房子一辈子住都舒心，运气不好一辈子住着窝心。尤其是对于刚需一族来说，买房就是用来住的，若是买到不好的房子那得多遭心，因此如何挑选到一套满意的房子就显得非常重要。

　　首选规则户型

　　所谓的规则户型就是上北下南，左西右东的朝向，这种户型一般较为方正，又称为对称户型。在中国自古就有方正户型的说法，居住在这种户型里对人的身心都有好处。另外，方正户型利用率也高，最终的实际生活面积也大。

　　杜绝奇形怪状

　　所谓奇形怪状就是指不规则的户型，这种户型会导致房屋的实际利用率降低。

　　现阶段很多开发商为了节约土地面积，提高空间利用率，经常设计一些奇葩户型，比如三角型、手枪型、S型等，让居住者怎么住都感觉不舒服，若是你碰到这样的户型一定要小心，能不买尽量不买。

　　观察是否南北通透

　　一般而言，选房时最好看一下客厅，厨房以及阳台是否直线相连，卧室是否分居南北；室内的格局是否是短进深，大面宽。具备这些因素的房子都是南北通透型的，因此买房选南北通透的户型很重要。

　　南北通透的房子对流通风换气快，可以起到抑制细菌增长的作用，而且在炎热的夏季有利于散热。

　　观察厨卫间是否明亮

　　在挑选住房时还要看厨房和卫生间是否明亮，也就是说看其是否开设了采光窗口。一般而言，厨房若是开设了采光窗口，首先就有利于油烟的排放，也有利于空气的流通。而对卫生间来说，开设了采光窗口，同样有利于空气流通，可以有效防止细菌的滋生。

　　观察是否具备走廊或走道

　　在挑选住房时最好看一下是否具备走廊或走道。要知道走廊或走道都是你花大价钱买来的，如果走廊或走道比较“鸡肋”，比如除了每天走一两次，其他的没有任何作用，连一盆盆栽都放不下，那这样的走廊不要也罢。现在很多小户型的房子都是这样的，因此买房者在碰到这样的房子最好看一下走廊或走道是否具备其他功能，尽量让自己的钱花得物超所值。