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这些数据告诉你:买房最佳时机已到!(3)

2015-10-16 08:59:11 来源:互联网 点击:

摘要:导语,专家预言,2016年房产泡沫将逐渐消失,能买就抓紧出手。距离2016年越来越近,人们也越来越关心2016北京房价走势,2015年还没来得及出手买房的购房者寄希望于2016年北京楼市,究竟2016年是不是出手买房最佳时机,专家预言,2016年房产泡沫将逐渐消失,能买就抓紧出手。

  收入情况比较:

  台湾:2010年12日月“日前经建会公布「历史新高」数据指出,今年每人平均薪资达4万4千元。但行政院主计处调查显示,今年月收入不到3万元的受雇者将近360万人,其中更有103.8万人不满2万元。这不仅说明经济M型化的趋势,也突显作多多、赚少少的「穷忙族」(workingpoor)大幅增加。”。台湾月收入三萬元台币相当于1000美元,换算为人民币6800元。平均薪资达4万4千,相当于11000元人民币。

  香港韩国:香港和韩国全职工作的年收入可以达到10-15万元人民币,相当于平均月薪12500元人民币。当然低收入也很低,香港10-15%的低收入阶层月收入5000人民币左右。

  请看一下报道(网上可以搜):“香港首个最低工资即将拍板,消息透露,行政会议今(9)日将讨论最低工资金额,估计行会将接纳临时最低工资委员会时薪28元(港元,下同)的建议。最快明年上半年,全港31万4600名时薪低于28元的基层员工,将可获加薪。饮食业呼吁雇主全盘考虑节省成本方法,不一定先从裁员减薪着手,不要让最低工资令劳资关系变成战场”。

  按一周上五天,一个日月上22天,一天8小时计算日月薪最低为:28*8*22=4828港元=4345元人民币。

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  房地产泡沫,也许有,但不大,也许就没有,不用争论,能买赶紧买:

  战略上说,房价随之收入提高及城市化进程一直会保持上升趋势,办得到一定创造能力就买。战术上说,房价因国家政策及市场因素会有波动,要找适当的买点。

  短期房价上我不好预测,但我认为基本就能得出二个人2到3个月工资,除开基本开支,节余买一平方房子一个月一平方的规律会一直起作用。房子任何时候都会让你觉得买起来很困难,因为没有那那么多房子,必须通过高价平衡。你在看一下收入的变化,想想以后可能的房子价格:

  以一般本科毕业稳定工作2-3年的人为例(我经历了整个历程,一个普通大学教师),每月收入1985年:60元;1990年:100元;1995年:600元;2000年:1500元;2005年:3000元;2010年:5000.

  人人都有房子住不可能,例如一个农村大妈到城市当保姆,一个农村青年他到城市打工,“我们公司”就该解决房子,那个国家那个城市能办到。如果北京、上海做到了居者有其屋;农民们马上全到北京、上海等大城市去(实际上现在农村壮劳力大部分都在城市),工作好找的很,大不了工资低点,只要有独立住房的,能享受他们的各种福利就行了,总比在农村刨土强。最后大城市装的下吗?

  也许你会说,我大学毕业,我工作几年,就该有房子。不对,我告诉你,你并不比进城打工的农民工高贵,如果“我们公司”解决你们住房,那凭什么不给进城打工的农民工,何况他们很多人有一技之长(如电工、泥瓦工、焊工等),收入并不比你低,工作比你们辛苦,农民比你能吃苦节约。他们如果醒悟过来,他们一样有能力在城市买房子(就把他们在老家盖房的钱当首付就可以了)。

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  要有自己的思想、多从身边调查得到结论,不要被媒体和论坛上的一些观点左右

  很多人住房困难,现在城市原居民大多都有房子,比例不小于95%,新城市人5-10年基本都有自己住房,有二套房的人也不在少数,难道不能一个侧面说明房价的合理性吗。

  多少年不吃不喝才能买房,你看看自己身边已经买房的熟人,他们过得幸福吗,我想大部分都幸福,虽然部分人压力很大。当大部分都没出现还不起按揭情况,当前房地产个人按揭是银行最优良的资产。银行提前还贷要排很久队,说明随着收入提高,很多买房人有余力提前还贷。你看看自己身边已经买房的熟人,提前还贷比例有多高,我的调查了解,比例高达80%以上,如果不行,问下银行的朋友就知道。

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  以股市模式来分析楼市趋势

  楼市会不会像股市一样,今天涨停明天跌停?

  实践证明,在低点买上房的,不是专业的,就是瞎蒙的。

  楼市是否能像股市一样,快进快出,随心所欲地买卖?

  哎呀,咋一下市中心没地了,偶尔开一个新盘价格老高了,还得靠关系靠运气去抢。

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