离婚后房产的赠予，复婚后无权再处置

2015-03-20 09:01:56 来源：焦作日报点击: 次

摘要：　　【案情回放】　　　　赵某与于某结婚后，2000年11月，他们的女儿出生。婚后，夫妻双方经常因家庭琐事吵架，日子实在过不下去，遂于2013年5月6日签订了离婚协议，其中约定将婚后购买的房屋赠给女儿。离婚后，赵某与于某仍然保持

　　【案情回放】
　　
　　赵某与于某结婚后，2000年11月，他们的女儿出生。婚后，夫妻双方经常因家庭琐事吵架，日子实在过不下去，遂于2013年5月6日签订了离婚协议，其中约定将婚后购买的房屋赠给女儿。离婚后，赵某与于某仍然保持联系，不久两人又重新生活在一起。2014年1月15日，两人重新签订了房屋处置协议，约定女儿享有该房屋的继承权，赵某与于某有居住权。5天后，赵某与于某进行了复婚登记。谁料，夫妻两人又因为吵架感情不和，于同年3月7日协议离婚，而离婚协议上载明房屋按照1月15日签订的协议执行。之后，于某反悔，不愿与赵某及女儿居住在一起，将赵某及女儿赶了出去。赵某认为该房屋的所有权归女儿所有，于某无权将其赶出，遂代女儿提起诉讼。
　　
　　【庭审现场】
　　
　　此案经山阳区法院审理，判决被告于某将房屋过户至女儿名下，并协助办理房屋过户手续。于某不服，提起上诉。近日，市中级法院作出判决，驳回上诉，维持原判。
　　
　　法院经审理认为，被告于某与赵某首次离婚时，于某将其名下的房产赠给女儿的行为，是一种以解除双方身份关系为目的的赠予行为，具有一定的道德义务性质，有别于普通民事主体之间的赠予，在双方婚姻关系因离婚协议得以解除，且离婚协议的其他内容已经履行的情况下，应当视为赠予财产的目的已经实现，赠予行为不能随意撤销，涉诉房产应认定为于某女儿的个人财产。2014年1月15日的房屋处置协议，并非是为了其女儿的个人利益，不符合法律规定的法定代理原则，故该协议内容应认定为无效。
　　
　　【法官析案】
　　
　　山阳区法院法官康福军认为，离婚协议是一种解除身份关系的协议，不同于普通的民事合同，离婚协议主要是约定离婚事项，比如双方一致同意离婚、离婚后子女抚养问题、夫妻共同财产分割问题。在签订离婚协议时，当事人对夫妻共同财产分割难以达成一致意见时，往往愿意将共同财产赠给自己的子女或者其他第三人。这种赠予行为，本质上是双方签订离婚协议的一个重要条件。如果没有该赠予行为，夫妻双方有可能或者甚至根本不会达成离婚合意。所以，在离婚协议中约定将房屋赠予未成年子女，不能等同于夫妻双方纯粹协议约定将房屋赠予子女的情形。在夫妻双方婚姻关系因离婚协议得以解除，且离婚协议的其他内容已经履行的情况下，应当视为赠予财产的目的已经实现，赠予行为不能随意撤销。