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买房如何选?全款好还是贷款好?

2018-05-15 08:18:24 来源:房天下 点击:

摘要:买房是人生中的大事儿,房子也是生活的必需品。说到购房,通常就是全款和贷款两种方式,那么哪种方式比较划算呢,我们就为大家算一算这笔账,土豪请随意。

   贷款好全款好0.jpg

  付全款的优点
  1、付全款省钱
  虽然初次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。
  2、无债一身轻
  付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。
  3、转手容易
  付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
  付全款的缺点
  1、资金压力大
  如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他项目。
  2、风险大
  除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。
  办按揭贷款的优点
  1、花明天的钱圆今天的梦
  按揭贷款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的优点就是钱少也能买房。
  2、把有限的资金用于多个项目
  办按揭购房者可以把资金分开,贷款买房出租,以租养贷,这样资金使用灵活。
  3、银行替你把关
  办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然保险性高。
  办按揭贷款的缺点
  1、背负债务
  说到缺点,首先是心理压力大,因为我们中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。
  2、不易迅速变现
  因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。

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