冯先生：我有套老房子，土地证上性质一栏写的是划拨，请问能不能办理抵押贷款？

       市国土资源局：按照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，划拨土地使用权，未经批准，不得转让、出租、抵押。所以，冯先生无法凭借此房屋办理抵押贷款。