近日在为一位网友分析买房思路时发现了一个很严重的问题，买房，并不仅仅是交了首付就OK了，想要买房，其实很多地方都需要钱。不少购房者买房时总是将重点放在首付上，忽略房租等细节，让月供无限接近月薪，房租与月供长期碰撞，苦不堪言。

　　因此，单身想买套自己买得起的首套房，买之前一定要算一笔账。

　　一、交首付时需要准备多少钱?

　　首付，可谓是人们买房过程中最大的支出，所以人们想要买房，首先考虑到的就是凑齐首付。目前，焦作多楼盘支持首付最低为总房款20%，不少楼盘还有首付分期的活动。

　　可人们在交首付时，除了需要支付房子的首付外，还需要将房子的维修基金一并交齐。

　　加上今年出台的契税补贴政策，人们如果想要办理补贴，也需要将契税凑齐，这样算下来，人们交首付时需要准备资金就变成了：首付+契税+维修基金。

　　其中，首套房面积不超过90平，契税为总房款1%，超过90平的，契税按总房款1.5%计算。维修基金为每平60元。

　　二、月供、房租与月薪

　　首付所需要支付的资金凑齐了，人们就要考虑月供了。在考虑月供时，很多朋友会直接将月供和月薪相比较。然而，对于单身的购房者来说，还有一个不容忽略的参考值——房租。

　　如今的房地产市场，人们买的大多部分为期房。买期房，就意味着人们在买房过后不能立刻入住，这时候单身购房者就要和没买房子之前一样租房住，房租，少不了。

　　除此之外，由于购房者已经签订了购房合同和贷款合同，所以月供也是需要按时还的。外加日常的生活费，人们在选择房子时，房子的月供必须小于月薪减房租减生活费。

　　三、装修费、物业费

　　如果前两者在选房时都顺利通过，那人们便要开始考虑买房的最后一项支出——装修费、物业费。

　　当下房地产市场上卖的房子多是毛坯房。何为毛坯房?就是初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理，基本上是不能居住的，单身购房者想要脱离租房生活入住新房，装修房子必不可少，因为人们在交完首付、承担每月月供和房租之余，还要尽力储备装修费。

　　另外，物业费也是购房者在收房时一个必要的支出。通常情况下，开发商在交房时会让购房者一次性支付一年的物业费，不交齐物业费，不给钥匙，购房者想要早早住新房只能妥协交物业费。

　　看到这里大家发现了吧，即使不考虑买车位、买地下室等方面的支出，光买房就是一项长期的投入，如果大家认为买房只是交齐首付，还月供这么简单就大错特错了。买房，处处都需要钱，所以购房者在买房前一定要好好的算上一笔账，有计划、有头脑的买房才是正常的买房姿势。

　　焦作房产网线下店的优势：

　　“焦作房产网线下店”是全焦作市领先的、（新房/二手房/团购）交易综合服务公司，自成立以来，一直秉承“真诚服务，始终如一”的服务理念，凭借焦作房产网八余年地产行业经验积累，依托焦作房产网数以万计的房源登记和求购登记，通过线下实体店，方便买、卖双方杜绝了虚假房源，信息量集中可选择性大，完美匹配实现买卖成交。我们将专业、安全、高效视为企业的生命！持续提供超越客户期望的100%的优质服务，让客户感动并骄傲！我们的使命感就是敢于接受挑战，最终实现--豫北第一品牌！！！

　　小虎看房团活动：我们每周推出小虎看房团公益活动，看房车直达合作楼盘售楼部，方便购房者与开发商之间零距离接触。为购房者提供更方便、快捷的购房平台。焦作房产网线下店工作的开创得到了成千上万购房者的认可与信赖，促成上千万家庭找到适合自己的房子过上幸福甜蜜的日子！！！如有新楼盘以及二手房产方面问题，欢迎来电咨询，电话：0391--8768882  监督电话：13939100168，QQ：1287642365  24小时免费解答！