——访市住房公积金管理中心主任赵海燕

　　

　　6月17日，我市出台了《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》。房地产新政的出台，引起了社会各界的广泛关注。新政中住房公积金贷款政策的变化，将为广大职工购房带来哪些实惠？在经济下行压力较大的情况下，我市将如何发挥住房公积金调整市场的杠杆作用，构建更加符合我市实际的住房保障和供应体系，释放更多的购房需求？如何更好地服务百姓购房？带着这一系列问题，昨日，记者到市住房公积金管理中心进行了采访。

　　

　　昨日下午，在市住房公积金管理中心业务办理大厅，各窗口工作人员正在紧张有序地为缴存职工办理公积金业务相关手续，不少市民在休息区内等候叫号服务。

　　

　　对于近两个月来职工住房消费量的增长，市住房公积金管理中心主任赵海燕说：“是我市住房公积金政策的调整，增强了职工家庭购房的支付能力。”

　　

　　今年4月底，我市实施提高贷款额度、开展异地贷款、缴存异地互认、组合贷款等多项住房公积金新政，住房公积金使用门槛的进一步降低、使用范围进一步扩大，职工住房消费得到更大支持。数据显示，今年5月份，全市共发放住房公积金贷款金额1.05亿元，较4月份增长159.95%，较去年同期增长59.54%。5月份，支取住房公积金共计5069万元，较4月份增长42.58%，较去年同期增长34.21%。

　　

　　“此次，我市出台的房产新政提出充分发挥住房公积金支持作用，其重点在于提高职工住房消费能力。”赵海燕说。

　　

　　那么，在经济下行压力大情况下，如何释放职工的住房需求，促进我市房地产市场持续健康发展？赵海燕说：“让职工不伤‘筋骨’、不动‘元气’购房是关键。”

　　

　　“结合新政，围绕提高职工住房消费能力，我市将再推出19条公积金惠民新政策，进一步放宽住房公积金贷款和支取条件，提高资金使用效率。”赵海燕表示。

　　

　　即将实施的公积金惠民新政策将给广大职工带来更多实惠。内容包括房屋装修可申请住房公积金贷款、为未婚子女买房可办公积金贷款、高档住宅可申请住房公积金贷款、家庭成员公积金贷款可代际互助、支付物业费和房屋维修基金可支取住房公积金。同时，异地缴存职工申请购房贷款、自建房贷款、购房提取、解除劳动关系提取、租房提取等政策进一步放宽。

　　

　　举例说，如夫妻双方缴存公积金，首次使用住房公积金个人住房贷款购买一套价值50万元的住房，贷款最低首付款比例为20%，即10万元。夫妻可提取双方公积金账户内的存款用于支付首付。除去首付，剩余的40万元可全额申请公积金贷款。如果规划还款20年，则月还款额为2300余元。若借款人公积金月缴存额为700元、配偶月缴存600元，夫妻双方可使用每月住房公积金缴存额冲还住房公积金贷款本息1300元。剩余部分，每月拿出1000余元用于还款，即可不伤“元气”购进一套住房。

　　

　　“相信这一系列新政策的实施，将更有效地构建符合我市实际的住房保障和供应体系，促进我市房地产市场平稳健康发展。”赵海燕说。

　　

　　如何更好地服务职工购房？赵海燕表示，为应对政策调整释放的职工购房需求，市住房公积金管理中心增加了热线工作人员和多部热线电话，提升12329住房公积金服务热线的服务能力，以做好住房公积金新政的咨询、解释工作。同时，进一步加强对工作人员的业务培训，增加住房公积金业务办理大厅的服务工作人员，做好业务系统的修改调试工作，完善服务流程，提高服务效率，着力让办事群众享受到优质、高效、快捷的服务。本报记者刘婧