——访市国土资源局局长钟会学

　　

　　“房地产是涉及面广、关联度高的重要产业，对提升城市形象、改善民生、拉动投资、促进消费都具有重要作用。此次，我市出台《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》，推出十二条具体刚性措施释放政策红利，将对焦作楼市产生积极影响。”昨日上午，谈起我市新出台的房地产重大利好政策，市国土资源局局长钟会学开门见山地说，“国土资源部门一定会全力做好服务和保障工作，加快推进我市房地产市场持续健康发展。”

　　

　　回忆这一重要文件的出台，钟会学说：“《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》从起草到形成，国土资源部门全程参与并提出了许多中肯的意见。为支持房地产市场持续健康发展，国土资源部门主要从三个方面进行保障。”

　　

　　“首先是减轻企业负担，帮助企业走出困境。”钟会学说。《意见》第八条规定：“停止执行《焦作市人民政府关于加强焦作市城区土地开发利用管理的意见》中关于开竣工保证金制度的相关规定，不再收取土地保证金。”“为了减轻企业负担，在该《意见》起草时，国土资源局就提出了要在文件中明确，停止执行开竣工保证金制度。”钟会学说，在下一步工作中，市国土资源局一定会严格执行文件要求，在房地产土地供应时，首先取消开竣工保证金，在土地出让时，不再约定企业缴纳开竣工履约保证金。

　　

　　“其次是加大土地收储力度。”钟会学说。实行建设用地“净地”出让，出让前，处理好土地的产权、补偿安置等经济法律关系，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备动工开发必需的基本条件。土地储备机构对所储备的土地应完成必要的通水、通路、通电、土地平整等前期开发，保障企业取得土地后，能够顺利进行开发建设。“这些松绑和卸担，势必会促进焦作房地产企业更加轻装上阵。”钟会学认为。

　　

　　“第三是强化政策支持，及时制订供应计划，显得尤为重要。”钟会学表示，“国土资源部门根据《意见》要求，给予强有力的政策支持。具体是：结合焦作市房地产发展需求，科学编制住房特别是保障性住房用地供应计划，将保障性住房用地计划单列，随同年度土地利用计划和保障性安居工程建设任务一起下达，实行专项管理；对政府储备的国有建设用地以及依法收回的存量土地，优先安排房地产项目用地；对公共租赁住房、廉租房、棚户区改造住房建设用地，符合划拨条件的，按划拨方式实施供应；对商品房建设项目中配建的保障性安居工程住房，将配建廉租住房的比例降到5%，明确建成后政府收回和收购的条件以及保障性安居工程与商品住房同步建设等约束性条件。

　　

　　“经历了楼市的‘寒冬’，就会迎来‘春暖花开’。”钟会学信心满满地说，“相信在市委、市政府强有力的政策支持下，焦作的房地产市场一定会健康可持续发展，也会有更多的老百姓会买得起、住得上称心的好房子。”本报记者杜玲