——访市发展和改革委员会主任陈湘

　　

　　“在当前经济下行压力较大的背景下，我市及时出台的《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》，将在促进消费、扩大内需、拉动投资增长、保持我市国民经济持续快速健康发展方面发挥积极重要的作用。”昨日下午，市发展和改革委员会主任陈湘在谈及日前下达的《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》时，直言这是“一项及时必要的好政策”。

　　

　　当前，在拉动经济发展的三驾马车中，消费的内在动力不足，出口形势短时间内难以得到改善。选择产业关联度比较高的房地产行业作为撬动经济增长的突破口，在实现投资拉动经济发展的同时，也势必会对刺激消费、扩大内需产生巨大的引领作用，这项举措的积极作用从中央到地方都被反复实践印证过。对我市而言，陈湘认为，“还有巨大的空间”。

　　

　　新型城镇化建设将为我市的房地产市场持续健康发展提供不竭动力。当前我国已经进入全面建成小康社会的决定性阶段，积极稳妥扎实有序推进城镇化，对全面建成小康社会、加快社会主义现代化建设进程、实现中华民族伟大复兴的中国梦，具有重大现实意义和深远历史意义。我市目前的城镇化率只有50%多一点，城镇化率在达到70%之前，房地产依然会起着主导作用，陈湘引用国内一位知名专家的观点说。

　　

　　“美丽焦作”建设将为我市房地产市场的持续健康发展创造巨大的空间。当前及今后一段时间，建设美丽焦作是我市的一项中心工作，在强力推进十大建设、“14820”城市转型工程和中心城市三年大提升行动中，对于棚户区、城中村的改造，产业集聚区建设的拆迁安置，为房地产行业扮靓城市、给城市增辉添彩提供了施展拳脚的广阔平台。

　　

　　郑焦融合发展将为我市的房地产市场持续健康发展带来更多的消费群体。“大白”开通在即，30分钟，是焦作到郑州需要的时间。相较于郑州拥堵不堪的道路交通环境、高出我市一倍甚至数倍的房价，更囿于郑州发展空间的局限，已经有越来越多的郑州人及在郑州工作的外地人打算把家安在我市。

　　

　　据陈湘介绍，早在去年开始，市发展和改革委员会已经对我市的房地产项目进行了两次简政放权。一是房地产项目由核准制改为备案制。改革前，受理房地产项目核准需要相关企业提供项目申请报告、验资报告以及规划、土地、环评等10余项材料，手续烦琐。改革后只需要填写一张备案申请表和提供规划、土地等相关手续即可，同时还简化了备案复核程序。二是下放了备案权限，不再履行房地产项目备案复核程序，按照属地管理原则，将项目备案复核权下放至县市区项目备案机关。

　　

　　“为将这一项及时必要的好政策落实好，我们将加大对房地产市场价格的监督管理，确保明码标价，真正让房地产企业受益、普通百姓得实惠。”陈湘如是说。本报记者张鹏