购房记得查“五证” 缴纳契税要尽早
2015-07-30 08:14:18 来源:焦作晚报 点击: 次
摘要:我市6月17日出台的房产新政持续受到社会各界关注。今天,晚报开通的《关注房产新政十二条》栏目为您介绍购房时需要向开发商查询的证件、新政中涉及的购房补贴等具体问题。
我市6月17日出台的房产新政持续受到社会各界关注。今天,晚报开通的《关注房产新政十二条》栏目为您介绍购房时需要向开发商查询的证件、新政中涉及的购房补贴等具体问题。
问题:房产新政开始实施后,一直在我市租房居住的霍女士想购买一套自住房,她通过晚报热线咨询,购买商品住房应查验哪些证件?
答疑:记者从市房产管理中心了解到,购买商品房前,应当查验房地产开发项目是否具备“五证”,即国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证。在商品房预售阶段购买的,关键要注重查验该楼盘是否已经取得了商品房预售许可证。只有取得了商品房预售许可证的项目,才能公开进行预售。购买未取得商品房预售许可证的商品房,不受法律保护;开发企业未取得商品房预售许可证违规预售的,将依法严厉查处。
问题:电话尾号为6110的读者咨询,如果在2015年6月17日到2015年9月30日期间购房,在2015年10月1日至2015年12月31日期间缴清契税,可以享受哪个比例的购房补贴?
答疑:政策中对购房补贴比例的规定为:2015年6月17日至2015年9月30日期间购房并缴清契税,享受缴纳契税的100%补贴;2015年10月1日至2015年12月31日期间购房并缴清契税,享受缴纳契税的50%补贴。按照政策,电话尾号为6110的读者咨询的情况,只能享受缴纳契税的50%补贴。因此,市房产管理中心相关工作人员提醒,大家在购买商品住房后,最好尽早缴纳契税。
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