随着《焦作市城区个人购房财政补贴实施细则》日前正式出台,市民购房的积极性进一步提升。昨日,不少市民通过本报热线电话咨询公积金贷款代际互助、房屋权属登记历史遗留问题受理条件等问题,今天,我们重点关注这两个问题。
问题:市民杨先生说,住房公积金贷款政策中提到了代际互助,他想详细了解这一政策的具体内容。
答疑:代际互助是指,父母出资为未婚子女购买自住房时可以申请住房公积金贷款。子女申请住房公积金贷款时,如果还款能力不足,可由父母作为共同借款人提供代际互助。但是一个家庭仅限父母和一名子女。
市住房公积金管理中心相关人员举了这样一个例子:在我市某国企工作的陈先生,月收入4000元,计划购买一套价值80万元的住房。由于他的妻子是自由职业者,无法开具有效的薪资证明。在申请公积金贷款时,如果按照房价的60%申请48万元20年期的贷款,那么月还款额在2800元左右,单凭陈先生一个人的月收入满足不了申请条件。由于陈先生父母健在,有固定收入,并缴纳了住房公积金,陈先生就可以申请代际互助。在提交贷款申请材料时,陈先生只需再增加父母双方的身份证、结婚证和父亲的薪资证明,就可以将父亲的工资收入算入陈先生的家庭收入,从而才轻松申请公积金贷款了。
问题:房产新政指出,我市要加快推进解决房屋权属登记历史遗留问题。市民赵女士咨询,房屋权属登记历史遗留问题的受理条件是什么?
答疑:记者从相关部门了解到,受理条件主要包含以下内容:不影响城市近期建设规划,不影响城市道路、市政设施、城市河道、高压走廊、消防通道等;土地、房屋权属来源清晰,无争议;不属于危房。