租赁房屋应注意哪些问题？租房中遇到纠纷怎么办？……昨日，市房产管理中心组织《河南省房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）宣传活动，工作人员走上街头、走进社区，为市民提供咨询。
　　记者现场采访各咨询点后了解到，《办法》中涉及的租赁房屋注意事项、如何办理租赁合同备案、租房过程中产生纠纷如何解决等问题最受关注。针对这些关注度高的问题，市房产管理中心相关负责人一一作了解答。
　　出租人出租房屋时应注意，拥有产权证明及其他合法证明；权属没有争议；共有房屋需提交其他共有人同意出租的书面证明；委托代管需提交授权出租的书面证明。
　　承租人承租房屋时应注意，出租人是否有权出租，核查出租人是否有对出租房屋的所有权和处分权。承租人可通过查验房产证、身份证等方式对出租人进行核查，必要时可到房产部门进行核查。
　　房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金。一般情况下，租赁当事人按照规定，在签订租赁合同时，对违约责任及解决争议的方式已有约定。所以，租赁合同在履行期间，租赁双方当事人应按照合同约定，履行各自的责任，否则应按违约处理。租赁合同发生纠纷时，当事人可以协调解决，不愿协商或协商不成的，也可依法申请仲裁或向人民法院起诉。
　　关于租赁合同备案制度，市房产管理中心相关负责人说，房屋租赁合同订立30日内，房屋出租人应到省辖市或者县（市）住房城乡建设（房产）部门办理房屋租赁登记备案。需提供的材料有：出租人和承租人的身份证明；房屋所有权证书或者其他合法证明；房屋租赁合同；房屋转租的，原出租人同意转租的书面证明；出租委托代管房屋的，需提交委托人授权出租的书面证明；法律、法规和规章规定的其他材料。