近年来，随着老龄人口比重逐年上升，上下楼是否方便、交通出行是否便利，已成为影响城市老年人生活质量的一个重要因素。对既有住宅加装电梯，已成为各个城市改善管理、提升城市品质的重要突破口。9月15日，市城乡规划管理局制定《焦作市既有住宅增设电梯办法》（以下简称《办法》），并面向社会公开征求意见。既有住宅加装电梯到底可不可行，应该如何操作呢？咱一起来了解一下。

　　老楼加装电梯需要哪些条件

　　据了解，《办法》所称的既有住宅，是指具有合法权属证明或者合法报批手续，已建成投入使用的4层及以上的多业主无电梯住宅。

　　既有住宅增设电梯需要啥条件？

　　《办法》规定，既有住宅增设电梯的意向和建筑设计方案应当听取拟增设电梯所在物业管理区域范围内业主的意见，并应当经本单元或者本幢房屋所有业主同意。加装电梯采取联审联批，业主按照“属地管理、因地制宜、业主自愿、充分协商、简政放权、保障安全”的原则实施。由区级相关部门联合办公，集中审批。由区住建部门会同规划、国土、质量监督、财政、公安消防行政管理等部门集中办理。

　　既有住宅增设电梯的钱从哪里来？

　　《办法》规定，既有住宅增设电梯所需要的资金，可以按照以下方式筹集：根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定；属于房改房的，可以申请使用单位住房维修基金；可以申请使用房屋所有权人名下的住房公积金、专项维修资金；原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资；社会投资等其他合法资金来源。

　　加装电梯如何申请？

　　《办法》规定，既有住宅增设电梯的申请按照下列方式提出：业主或者业主代表可以提出申请，也可以由业主委员会提出申请；业主可以委托原房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产安装企业、设计单位、增设电梯咨询服务机构等提出申请。

　　据了解，《办法》目前正在征集意见中，市民们有什么意见和建议可以发送电子邮件（电子邮箱：jzghjb@163.com）提出，征求意见与建议截止日期为9月29日。

　　个别小区尝鲜加装电梯成功

　　其实，旧楼加装电梯，我市个别小区早已尝鲜。

　　昨日上午，在塔南路旁的新新家园小区，记者看到有3栋楼的个别单元已经加装电梯，还有一个单元正在打地基，准备加装电梯。

　　这里的居民告诉记者，已加装好的3部电梯分别是2015年、2016年增设的，增设的主要原因是部分住户家里有老人，上下楼非常不方便，就在楼外安装了电梯。

　　据新新家园客户服务中心负责人周先生介绍，这3部电梯的造价都在20多万元，每部电梯一个月的维保费用、电费等加起来有七八百元。

　　记者看到，这几部电梯均装在一个大玻璃框里，当电梯启动时，在楼外根本听不到噪声。

　　▲已有楼房加装电梯。

　　采访中，不少小区的居民说，只要政策允许，他们也想在自己所居住的单元楼加装外置电梯，方便家里的老人、病人上下楼。

　　市城乡规划管理局办公室相关负责人称，新新家园安装的几部电梯均符合相关规定，非常安全，效果也很好。《办法》正式出台后，我市旧楼增设电梯将有规可依。