金山东方花园维权背后，是业主安全感的丧失，是房企对业主人格的挑战！

2016-12-07 08:18:02 来源：焦作楼市点击: 次

摘要：近日，小城焦作并不太平。除了屡屡爆表的雾霾，除了令人吐槽的限行，就要数各小区上演的维权事件了。在焦作房地产的发展史上，维权事件年年有，今年更比往年多。在这里，想重点说下今年最受关注的金山·东方花园的维权事件。笔者认为，金山·东方花园的维权事件背后，实则是业主安全感的丧失和业主对人格的捍卫！

　　近日，小城焦作并不太平。除了屡屡爆表的雾霾，除了令人吐槽的限行，就要数各小区上演的维权事件了。在焦作房地产的发展史上，维权事件年年有，今年更比往年多。在这里，想重点说下今年最受关注的金山·东方花园的维权事件。笔者认为，金山·东方花园的维权事件背后，实则是业主安全感的丧失和业主对人格的捍卫！

　　为什么东方花园维权事件更受关注？

　　首先，来说一下为什么金山·东方花园的维权事件能够引起全城关注。众所周知，东方花园小区是其开发公司，河南省金山置业有限公司重点打造的楼盘。该楼盘前后三期共卖了五六年，凭借着良好的社区环境与浓厚的人文环境，成为焦作独树一帜的社区楼盘，当然，东方花园的房价也是一路飙升，让人唏嘘。由于小区很多业主来自于焦作大学和师专，小区业主整体素质较高，所以，不管怎样，对于广大业主来说，他们倾尽毕生心血，能住进一个令自己满意的小区，也是高兴的。可在房企资本积累的过程中，各种问题的凸显，终于导致了矛盾的大爆发。

　　焦作许多小区业主维权，要么是因为工程质量问题，要么是因为绿化、规划问题，要么是因为不能按时交房问题，要么是因为社区配套问题，而东方花园小区此次的集体维权行动，导火索则是小区的停车位问题。我们先看看这件事是怎样发展的：

　　好了，下面我们要说说重点了，为什么说，金山·东方花园维权背后，是安全感的丧失，是人格的捍卫！

　　为什么说，物业的做法挑战的是人格？

　　首先，关于金山·东方花园一个车位卖13万，到底是不是贵了，我不想做太多讨论，因为焦作市比这个价更高的车位照样有，这个问题，交给物价局和发改委去裁定，当然，如果开发商拿不出认定书或相关证明，那就是乱要价了！我想说的是车位租金，因为，在业主购房时，月租金180元，是白纸黑字的，是签了合同的，是不容置疑的！物业向外租的时候，需要500元每月，谈及上锁的闲着车位，物业的说法是卖完了，如果需要可以帮忙联系业主出租，租金就是每月500元。听到这个解释我真的是呵呵了，一夜之间，东方花园的车位都卖完了，真厉害！连合同都可以违背，业主的安全从何谈起？

　　车位贵，我可以选择不买，但是，物业将东西两个门都打上地桩，未出售的车位上地锁，这个做法就有点不要脸了，因为这个做法直接剥夺了业主选择的权力，就是明摆着告诉你，要么买车位，要么车别进小区。怪不得业主的情绪那么强烈，这是对人格的侮辱。还要说一点，也不知道开发商是咋想的，暂行的车位出租收费定为210元/月，自己不知道自己签过合同吗？难道现在业主可以说，哎呀，我觉得当初房价有点贵了，现在你再退我点吧？怎么这么幼稚！

　　其次，保安打人也好，物业雇佣黑社会打人也好，都让业主无法接受。也难怪，整天生活在一个小区里，出门一看，哟呵，自己曾挨过这个保安的打，走过的时候，给你再敬个礼。呵呵，多么滑稽！当然，某平台搜X曾发布帖子“保安都是二十岁左右的年轻小孩，年轻气盛，难免从口角冲突发展到肢体冲突……”。各位看官看明白没，这个平台承认了肢体冲突，但是找了个借口“年轻气盛”。我的天，既然是保安人员，工资一定是业主缴纳的物业费，岂是一个“年轻气盛”就能让业主原谅的？难道老师年轻气盛就可以虐待学生？难道医生年轻气盛就可以胡乱看病？撇开这些不说，动手打人的那位至今没出来公开道歉（虽然早就成“名人”了），业主们始终觉得物业没有诚意！

　　金山为什么要这样做？

　　最后，再简单谈谈本人对于这件事儿的看法吧。先看看为啥金山这个时候非得要卖出自己的车位，那就是资本的推动，也就是说，太缺钱了！可不是嘛，快到年底了，银行实行紧缩政策，工程款也该结账了，农民工工资又不敢拖欠，那好吧，抓紧卖车位！

　　其次，焦作大环境使然。仔细算算，焦作还真没有几个矛盾是靠协商解决的，一有问题，当官的就不知道干啥去了，只能靠老百姓扯条幅堵路堵市政府，我等屁民见太多了。这，也许让房企有了几分底气吧！

　　另外，就是在历史遗留问题上的妥协。比如燃气配套费退还，现在还没有完全解决；比如当初购房，让一部分房款变成“改建费”，估计相关部门也是睁一只眼闭一只眼吧？比如房产证逾期办理，也没人闹……多一事儿不如少一事儿，能妥协，业主都不会计较，但也是这些妥协，让开发商更加肆无忌惮。

　　保障业主利益，才是正道

　　至于接下来的路该怎么走，就看业主们怎样谋划了。当然，我们现在看到了一个比较好的势头，那就是成立了临时的业主委员会，代表业主争取利益。尽管是临时的，但也是得到了多数业主的支持，据说两天就募集了近3万元维权资金，可见业主情绪之高涨！

　　不管怎么说，金山·东方花园的维权事件，在焦作地产界具有深远意义。如果维权失败，恐怕其他小区会更加有恃无恐。其实金山作为老牌的地产公司，不应该做出这么幼稚的事儿，但它就这么发生了，积累了多年的品牌毁于一旦，令人惋惜。但古人云，亡羊补牢尤时未晚，如果开发商能意识到事件的重要性，态度诚恳一些，与临时业主委员会协商解决问题，也可能会因祸得福，毕竟敢作敢当的开放商在焦作也不多见！

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