去年8月，北京启动新中国成立以来规模最大的老旧房屋改造工程。在昨日公布的最新一期市政府公报中，市住建委等5个委办局发布通知，对改造涉及的增层和增加面积作出规定。
　　
　　住户增加的面积将计入到房产证中，也就是说，将来该房屋出售时将按照增加后的面积数来计算。
　　
　　此次改造中，楼体“增肥”带来的空间增加，是由新外墙与原外墙之间的区隔形成的，增建的面积将按照增建空间的套内房屋使用面积计算，增加面积的权属性质将按照现住房权属性质来确定。即如果该房屋属于已购公房，那么增加面积的权属性质也是已购公房。
　　
　　改造后房屋登记的建筑面积，将按照原房产证上记载的建筑面积与增建使用面积之和来记载，同时在房屋登记簿、房产证的附记栏中注记：“房屋建筑面积含综合改造增建的套内房屋使用面积（）平方米。”
　　
　　此外，按照改造方案，部分符合条件的老旧楼房还可加层。通知规定，增层改造的楼栋必须办理增层部分的立项审批、用地审批、规划许可、施工许可等手续。增层加建的房屋将由属地区县政府回购，用于保障房和社区服务用房。
　　
　　而增层改造加建的房屋，房屋建筑面积将按照套内建筑面积记载。增层改造加建的楼梯间、管道井和过道等共用部分属整幢楼业主共有，但不参与分摊计算。也就是说，如果增层，即使共用部分增加，原来的业主们也不会“吃亏”增加分摊面积。

友情提醒:如您咨询时向售楼人员提及小虎看房团，您将会享受到更低的价格及更好的服务！

团购咨询电话：0391-8768882 团购QQ:1287642365

团购1群：94100378 团购2群：94100578 团购3群：94101130

团购4群：129934288 团购5群：129934660 团购6群：129934956

团购7群：129935289

温馨提示：加群请注明“小虎看房团”