骆家庄项目

珊瑚沙农居

　　西湖区――

　　近年来，西湖区委、区政府紧紧围绕市“建设与世界名城相媲美的生活品质之城”的要求，结合西湖区实际，提出了“实施四建四创，打造全国最美丽城区”总战略目标，着力改善环境、改善民生，让百姓共建共享品质生活。按照“规划超前、质量优良、环境优美、设施齐全、功能完善”的理念，依托和谐杭州示范区、西溪湿地综合保护工程、之江新城建设等大项目、大工程带动，快速推进西湖区拆迁安置房建设。

　　如今漫步西湖区，一路可领略拆迁安置房建设为城区增添的新气象，望月公寓的秀，秀月家园的靓，西溪花园的柔美，蒋村花园的英挺，同仁家园的清新明亮，庆丰公寓的便捷通畅等等，串起了西湖区拆迁安置房的悠悠廊道。住宅建筑类型也越来越呈现多样化，从原来的传统多层公寓发展到现在景观低密休闲住宅、小高层住宅等种类齐全，生态品质住宅的雏形已现，印证了“全国最美丽城区”的真情体现。

　　以实现“房等人”为目标

全力推进安置房建设

西湖区始终把拆迁安置房建设作为民生之要、实事之首，深入贯彻好“七个抓”、“五个早”要求，围绕“三个加快”，即“开工加快、建设加快、交付加快”，做到“三个明确”，即“目标明确，要求明确，责任明确”，强化 “三个沟通”，即做好与镇街沟通、与市区职能部门沟通、与各实施单位沟通，合力推进，各方协作，切实加以推进，实现加快城市化、改善城乡环境面貌和维护拆迁户权益多赢的目标，书写好拆迁安置房建设这一美丽篇章。截至2009年底，西湖区拆迁安置房总立项639万平方米，开工约497万平方米，竣工约280万平方米、交付约238万平方米，回迁安置约6500户。

蒋村之――西溪花园、蒋村花园，蒋村、西溪花园为西溪湿地综合保护工程带动农转非居民拆迁安置房工程，为大项目带动典范。蒋村花园西接蒋村东路，北为文一西路，南临文二西路，东至紫荆港路。西溪花园北为文一西路，西接五常港，南临文二西路，东至蒋村四号路，由连接文一西路和文二西路的朝天暮港将之分为东西两个区块。该项目总用地面积为70.7公顷，建筑面积约130万平方米，于2004年8月正式启动，现已交付57万平方米，竣工15万平方米，在建58万平方米。由于项目地理位置特殊，营造“湿地家园”无疑是蒋村这两个板块的景观概念，将西溪湿地的风光渗透到小区来，与有序的建筑形式相互交融。水成了方案中的第一要素，水将小区的各个区块连成一体，通过一系列互联的湿地风貌景观和空间，体现“湿地家园”景观效果，为生活在其中，也为这些曾经生活在西溪湿地中的居民提供一系列的“湿地风光”，营造“坐对溪山皆入画，闲观草木亦生情”，产生重归故土的情怀。其配建公园――憩园还获2007年度公园、河道绿化优秀工程金奖，不仅极大地提升了农居居住品质，更是为农居住户提供了一个良好的健身、休闲场所。

三墩之――望月公寓，位于三墩镇，光明路和育英路西北部，征地面积170亩，总建筑面积17.7万平方米，为西湖区第一个农转非居民拆迁安置房项目，于2003年7月建成交付使用，是当时我市交付的使用面积最大的农转非居民拆迁安置房之一。

三墩之――同仁家园，地处三墩镇，西临吉鸿路，东临厚仁路，南临环镇北路，北临董家路，总建筑面积约32万平方米，已全部竣工交付。该项目为我市农转非居民拆迁安置房项目“代建制”模式的典范，代建单位为坤和房地产开发公司。

三墩之――吉鸿村R21-6～8地块，位于杭州市三墩北，东起金汇路，西至张家洋路，南为金家汇河，北邻吴家坪路，为三墩北经济适用房等大项目带动工程，主要回迁安置吉鸿村拆迁户，总建筑面积27.8万平方米，于2009年10月开工建设。该项目为与社区“共建共管”的示范工地，努力打造成西湖区样板工程。

留下之――留和家苑，地处留下街道，南接规划公交中心站，北靠留下中心小学，东临留南路，西边与留和路相邻，总建筑面积约12万平方米，一期D3地块1.43万平方米和二期E2北地块2.3万平方米，已建成交付，三期初步计划于2010年启动实施。

文新之――骆家庄城中村项目，由绿城代建，总建筑面积约21.5万平方米，设计方案以“春江花月”为模板。“城中村”改造事关村民、集体、开发商、政府等多方面利益，但改造首先照顾到农转非居民的利益，在初步规划方案中，小区规划、住宅外观、车库配比、景观配置都比照“春江花月”的标准进行设计建造，不仅如此，户型设计等更是充分考虑到农转非居民的切身利益，力求让骆家庄村成为杭州城中村改造项目中的典范。

转塘之――象山农居，总建筑面积约83.4万平方米，主要安置龙心村、龙王沙村、象山村、狮子村、桕联村等村，小区配有幼儿园、学校、农贸市场等。目前已有2个组团约9万平方米交付使用。

转塘之――午山农居，总建设面积约33万平方米，为多层、小高层建筑。该项目主要安置转塘镇午山村、转塘村、大诸桥村、江口村等村。该项目分五期建设，目前一期、二期已竣工验收，正进行小区市政和绿化工程。