《中国写字楼TOP100强测评标准（试行版）》发布

2013-11-17 09:50:57 来源：人民网点击: 次

摘要：11月5日，由全联房地产商会提供指导，中国写字楼行业协会等机构主持编制的《中国写字楼TOP100强测评标准（试行版）》在北京正式发布，同时宣布“中国写字楼TOP100”的项目申报与测评工作正式启动。　　　　为了彰显优秀的建筑

11月5日，由全联房地产商会提供指导，中国写字楼行业协会等机构主持编制的《中国写字楼TOP100强测评标准（试行版）》在北京正式发布，同时宣布“中国写字楼TOP100”的项目申报与测评工作正式启动。
　　
　　为了彰显优秀的建筑作品，反映当前中国写字楼建筑的整体状况和发展水平，推动写字楼市场专业化水平，提升整体写字楼物业资产的保值增值能力，同时为开发商及金融投资机构、选址企业提供专业索引和选址指南。《中国写字楼TOP100强测评标准（试行版）》历时三年，通过前期调研、课题立项、标准起草、修订审议、多轮研讨，组织行业规划设计、建筑施工、建筑部品、物业管理、顾问咨询等方面的专家以及开发商、代理商超过100位专业人士共同参与研究，超过10000份业内人士问卷调查，以达到测评标准体系的专业性、科学性、系统性和可操作性。
　　
　　房讯网房讯网总裁刘凯说，这次主要是TOP100强发布，经过三轮研讨会，第一次在商会开的研讨会，第二次在富力，这次来到IFC。标准实际上是为了彰显优秀建筑作品，反应国家目前写字楼建筑整体状况还有发展水平，推动写字楼市场专业化水平，提高物业升值保值能力，更重要的是为了开发商权职企业提供指引和指南。这个标准从2010年开始筹备，2011年、2012年发布三次TOP100强前20强名单，当时标准比较粗糙，今年通过跟商会的几次研讨，最后决定把标准细化，在这个基础上逐渐把它形成上升到国家或者说是一个行业的标准。
　　
　　据介绍，中国写字楼TOP100强共设置了七个类别的奖项，分别是：TOP100强总榜单、建筑设计与产品创新，设备能源与绿色低碳，建筑规模及标志性，公共设施与功能性，软件服务与资产运营，社会贡献与知名度。申报期限为2013年8月1日至11月30日，申报主体需填写《申报书》，并提供申报书所要求的资料，申报书可到房讯网（WWW.FUNXUN.COM）官方网站下载。
　　
　　所有申报项目要经过严格初审、复评，才能确定是否入围，对于重点项目，我们还会组织专家现场复核，此后还会在网站上安排公示期，接受行业、媒体和公众的监督。
　　
　　中国写字楼TOP100强测评指标由建筑设计与产品创新，设备能源与绿色低碳，建筑规模及标志性，公共设施与功能性，软件服务与资产运营，社会贡献与知名度六大指标体系和30个分项指标体系构成。总分值为100分，权重分别为15%、15%、20%、20%、20%、10%，即各项指标为15分、15分、20分、20分、20分、10分。
　　
　　中国房地产学会副会长陈国强，关于写字楼商务配套，可以借助周边很好的外在配套，关于内部配套，刚才也有提到包括车位包括银行等等，行业里面有没有可以参照中位数或者平均值，对应这个项目产品量定位。比方说应该配备多少车位数，目前项目规模车位数配比属于中等还是偏高还是偏低，餐厅配比跟项目本身匹不匹配。银行或者说其它一些商务配套可以跟其它项目做一个横向的参照，咱们测评体系在每一个大项或者说在指向里面多设定一些，设定出一些参照的中位数，中位数可以列出清单，列出可测量数据这样做一个对比，在打分时候到底按高份打，还是平均分打，还是低于平均分打。
　　
　　据悉，《中国写字楼TOP100强研究报告》将在2013年12月19-20日，北京富力万丽酒店，由房讯网、全联房地产商会权威主办举办的中国写字楼发展论坛第十届年会上发布，并举行隆重的颁奖典礼。

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