单纯信息平台生存空间小
世联行董事长陈劲松曾向记者感概道:“我们一度以为自己将成为互联网的恐龙,但现在看来,它们(互联网平台)活得比我们更痛苦。”
作为曾经最大的房地产信息平台,搜房网于去年告别单纯的媒体属性,宣布向交易平台转型,公司不仅在去年战略入股世联行、合富辉煌等代理公司,今年初在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市推出二手房交易直营业务,并将佣金降至0.5%,一度引发行业轰动。
然而,在一连串动作的背后,搜房的转型效果并不明显。一方面,公司大手笔入股多家代理公司后,在业务层面却始终不见有整合的迹象;另一方面,二手房直营业务不见起色,甚至连“盟友”世联行也选择入股Q房网开拓二手房市场。“搜房的优势是线上流量,但在房产O2O的环节上,线下买房服务主导的本质没变。”花蕴向《每日经济新闻》记者表示,搜房现有的业务与团队都是媒体基因,与房产中介完全是两回事,要把媒体基因转化成经纪基因是相当困难的事情,搜房也不可能在线下大面积开店,所以在房产O2O领域它并不占优势,这也是像搜房这种信息平台在转型交易平台上陷入困境的主要原因之一。
搜房的转型困境似乎打压了互联网平台进军交易环节的野心。记者注意到,包括收购了安居客的58同城、新浪乐居等平台都表示将专注于做信息平台,并强调与中介是“伙伴关系”。“市场的天平再次向中介公司倾斜。”一家大型中介公司高管向记者表示,一方面,由于门店依然是吸纳房源的主要来源,随着传统中介都在打造自己的线上平台,它们对于互联网平台的依赖度越来越低;另一方面,如果无法介入交易环节,单纯的信息平台生存空间也会越来越小,这些互联网平台有可能像搜房那样难再获得资本市场的垂青。


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