焦作房产网讯：2014年的五一劳动节阳光明媚，春意盎然，虽由原本的五一“黄金周”变为如今的三天“小长假”，但人们对于五一的热情却丝毫不减。
　　
　　与明媚的春光和人们的热情相反，今年焦作的二手房市场总体态势却并不理想。
　　
　　5月3日，焦作房产网“小虎”走访了焦作多家房产中介了解到，从今年的五一小长假开始，看房人数较之平常略有提高，但二手房的成交量却远远不如往日。
　　
　　新房市场竞争激烈 二手房市场无人问津
　　
　　五一“小长假”的来临，意味着楼市也将迎来五月的“小阳春”。阔别了上半年的房产淡季，今年的五一可谓成了一块香饽饽。随着影视城2014年“春之声”美丽焦作・七彩生活文化节的开幕，房展会的到来更是成了各大房企的竞争平台。层出不穷的优惠活动看得市民是眼花缭乱，促销力度更是让市民心里乐开了花。
　　
　　但新房市场乐了，二手房市场却怎么也乐不起来。
　　
　　随着五一“黄金周”的缩水，市民在这难得一遇的小长假中，多数人不约而同的将外出游玩放在了第一位。而此次位于影视城的房展会，更是在房产市场中独占鳌头，生生将二手房市场挤出了市民的视线之外。
　　
　　“只有三天的五一节多数人都会选择出游，二手房这块儿的成交量自然不如往日。”位于焦作市解放中路的金纪元不动产公司的赵经理如是说。
　　
　　三房小三房成热门 学区房最受市民重视
　　
　　焦作房产网“小虎”在走访了焦作市内多家房产中介了解到，今年五一“小长假”期间，多数来看二手房的市民中，仍旧是工薪阶层担当二手房市场的主力军。而在这些有意愿购房的人群中，30―55周岁的市民占大多数。而在这其中，20%的市民是为了给孩子买婚房，而50%以上的人群则是为了孩子上学方便而有意愿重新购置房产。
　　
　　而从焦作房产网“小虎”了解的情况来看，五一期间，以刚需为主的看房主力军中，最青睐的户型还是普通存在于成熟片区的三房或者小三房。而相对于新区来说，大多数市民还是偏爱有成熟配套的市中心。而中站区和马村区，基本上无人问津。
　　
　　在位于焦作市塔南路的嘟嘟不动产门口，“小虎”采访到了一对前来咨询二手房的李姓夫妻。夫妻两人表示：“咱们来买房也是为了孩子上学，以咱们的经济实力来说，还是要选择价位比较合理的房子。主要还是想买个三室一厅的靠近市中心的，这样孩子上初中以后也方便，有自己的独立书房学习环境也有保障。”
　　
　　二手房交易市场问题多 买房请到正规中介
　　
　　近日，焦作市房产管理局、工商行政局组成联合检查组，按照各自职责、采取拉网式检查方式，对市中心城区66家房地产中介机构（门店）的经营行为，从10个方面进行了检查。公示了市城区17家经工商管理部门登记注册、在房产管理部门备案的房地产经纪机构名单。此公示一经发出，立马在市民中造成了热烈的反响。
　　
　　“我们买房的，最怕的就是房子没买好，还惹了一身腥。”在焦作市政达房地产经纪有限公司门前，我们采访到了一位在门外观看房屋租售公示栏的曾先生。曾先生表示，买卖二手房过程中，他最怕的就是无证销售和小产权销售。
　　
　　“我们这些平民老百姓对这块也不懂，还有二手房贷款，我们听了也是一头雾水。”
　　
　　对此问题，“小虎”专门访问了政达房地产经纪有限公司的负责人，经纪人赵先生表示：“我们正规房产中介，在消费者购买二手房之前，针对二手房中存在的问题一定会做出相应解答。做到‘税费要清楚，风险要提示、贷款要具体’，而买二手房要到正规中介购买，这自然是不用多说的。”
　　
　　随着五一“小长假”的结束，二手房市场也将回温。据焦作房产网品牌发展事业部苏经理分析，新盘目前虽然与日俱增，但是土地开发却并不会是无限制的。新盘终究会趋于饱和，二手房市场的潜在价值不可估量。

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