低楼层房源置业需知采光隔音安全千万不能马虎

2014-04-05 10:03:07 来源：凤凰网点击: 次

摘要：近年来，高层住宅楼层越低价格越便宜，几乎已成开发商在销售高层建筑时不成文的销售习惯。但最近的低层住宅却进入不少购房者的视线选择。某二手房门店经理介绍，目前有一些二手房淘房者开始对高楼层房源出现排斥心理。业内

近年来，高层住宅楼层越低价格越便宜，几乎已成开发商在销售高层建筑时不成文的销售习惯。但最近的低层住宅却进入不少购房者的视线选择。某二手房门店经理介绍，目前有一些二手房淘房者开始对高楼层房源出现排斥心理。业内人士预测中低端的刚需和改善人群，将更加关注的是低楼层的房子，虽没有强大购买力，但对低楼层将更加青睐。
　　
　　采光要分主次，先客厅后卧室
　　
　　低楼层中，最明显也是最让居住者头疼的就是采光问题。如果是位于高楼之中的低楼层户型，采光效果更是不尽如人意，不是卧室采光不足就是厕所采光不够。那么，如何才能让更多光线照进室内呢.
　　
　　广安居设计师钟礼静建议，应根据整个居室的格局进行布置，首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。“若采光严重不足，则可借助其他空间的光线，比如书房，可将一面墙改为玻璃墙或用屏风隔断，这样既有采光效果，也能保证私密性。”
　　
　　而家具、地板和瓷砖的挑选也很重要。可挑选一些能大面积反射光线的家具、建材，比如选用瓷砖铺设地面，就可考虑选用抛光砖。
　　
　　私密性要保障，隔断或用挂帘
　　
　　房屋楼层太低，易让路人透过门窗看到居室内的活动，私密性得不到保障。而既要保证室内的采光效果，又要保证私密性，镂空的隔断和挂帘是不错的选择。
　　
　　目前，不少人在卧室和客厅都大范围地使用了落地玻璃窗，因此，装修时可考虑，在卧室或客厅的玻璃窗外增加隔断或挂帘，既能分隔出一定的视觉范围，不影响室内采光，又可在一定程度上保护隐私。
　　
　　房间要隔音，选用双层玻璃窗
　　
　　来往行人的说话声、居室中的谈话声，在低楼层，都常能传进传出，给低楼层的住户带来困扰。华浔装饰设计师陈象建议，可在装修时选用较厚的双层玻璃窗，“而对一些要求更高的客户来说，则可选家庭影院中常用的隔绝噪音的隔音板，效果更明显。”
　　
　　此外，软装上的厚质窗帘同样能起到一定的吸音效果。如果要增强上下楼的隔音效果，还可选用隔音吊顶。这种吊顶与普通的吊顶不同，采用的是塑料泡沫板作为隔音材料，以泡沫中的空洞来增加隔音效果。
　　
　　安全要保证，装整套报警系统
　　
　　安全问题虽是家居中人们普遍面临的问题，但对低楼层住户来说，更需要及时解决。现在，普通的防盗网和防盗窗已不能满足一些小区内的居住安全需求。而一整套的报警系统对一些低楼层的住户来说是很有用的，不仅能防止盗贼的进入，也能预防家里的小孩不小心爬到窗户外而引发更多问题。
　　
　　除防盗外，室内的安全也要引起重视。如不能随意拆除低楼层的承重墙，特别是一些钢筋水泥横梁，对整栋楼的房屋起着一定的受力作用，所以低楼层的住户要特别注意。
　　
　　住在低楼层，采光、私密性、隔音等都显得尤其重要。

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