亲人间过户二手房赠与合适还是买卖划算

2013-10-03 11:05:12 来源：山西日报点击: 次

摘要：二手房过户持续高温，除普通交易买卖之外，家庭成员之间的房屋产权转换，如何更划算更简便，也是过户者普遍关注的热门话题。目前，房产过户主要有赠与和买卖两种方式。　　　　随着房地产市场的发展，一些亲人之间有房产过户的需

二手房过户持续高温，除普通交易买卖之外，家庭成员之间的房屋产权转换，如何更划算更简便，也是过户者普遍关注的热门话题。目前，房产过户主要有赠与和买卖两种方式。
　　
　　随着房地产市场的发展，一些亲人之间有房产过户的需求，有的市民名下有多套房产，担心今后国家可能开征高额遗产税，也想趁早把房子过户到成年子女的名下。但究竟采取哪种方式可以更省事、更省钱，很多购房者都不太了解。
　　
　　对此，房管交易所的工作人员介绍，房产赠与属于不动产赠与的范畴。目前国家将无偿赠与划分为一般赠与和其他赠与两种，其中，一般赠与包含有直系亲属赠与、赡养关系赠与、遗嘱赠与等行为。如果交易双方非亲非故，想通过赠与方式过户房产基本行不通。
　　
　　房龄不满5年选择赠与较为划算
　　
　　亲人间过户房产，以赠与方式好还是买卖方式好?记者就此咨询了房管交易所的工作人员。工作人员表示，两种过户方式各有利弊，要视不同情况而定。房龄是否满5年是一个主要考虑因素。
　　

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