二手房下半年难现大涨大跌

2013-06-28 15:20:40 来源：投资时报点击: 次

摘要：2013年上半年，二手房度过了一个特殊的时期。在经历了国五条风波之后，二手房一度出现大涨大跌的现象。纵观整个上半年，二手房在我国楼市中扮演着尤其重要的角色。其中在3至4月份，大量二手房源被消化，房东与购房者纷纷上演了

2013年上半年，二手房度过了一个特殊的时期。在经历了国五条风波之后，二手房一度出现大涨大跌的现象。纵观整个上半年，二手房在我国楼市中扮演着尤其重要的角色。其中在3至4月份，大量二手房源被消化，房东与购房者纷纷上演了一出“抢过户”的大戏，成为了楼市今年上半年以来最为火热的话题。

随着二手房市场逐渐趋于平静，下半年武汉（楼盘）二手房市场又会有哪些动向呢？

据中联地产分析，2013年伊始，武汉二手房成交量与去年同期相比就表现出整体上扬的态势。至3月新国五条出台后，成交量立即暴涨至6000套以上。4-6月份，新国六条地方细则迟迟未出台，4、5月成交量达到去年同期的两倍！1-5月份，武汉市主地区二手住宅成交量达1.1万套，相比去年增加了近85%。

数据显示，成交比较火热的片区有光谷关山片区、徐东片区、南湖片区、二七百步亭、古田等片区。以上区域相对于其他中心城区而言，都处于价格洼地。

对于下半年武汉二手房价格的走向，业内人士称，由于多重政策的制约，二手房价格成交量虽上涨迅速，但价格则出现缓慢上涨趋势，大涨大跌的可能性比较小。

而当问及哪些类型的二手房最受消费者欢迎，哪些类型的二手房比较难以出手，业内人士则表示，就成交数据来看，60-90平的中小户型最受消费者欢迎！部分片区90-120平改善户型销量也较为可观！140平米以上房源则较难出售！因其总价偏高，客户群体范围较小。

二手房最大的优势在于其地理位置较好，周边配套较为完善，适合立即入住。相较于新房，二手房过户手续较为繁琐，后期费用相对较多。

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