（三）房产来源材料
　　
1.通过市场购买取得产权的，需提供：

（1）购房时缴纳的契税完税(或减免税）证明；

（2）购房时去的的销售不动产发票（作为营业税差额征收依据）。

2.通过房改购买的，需提供：

（1）职工房改购买公有住房审批表（5―2表）：

（2）根据情况提供与原单位签订的转让协议或原单位收取房款的收据。

（3）购房时缴纳的契税完税（或减免税）证明

3.通过单位集资购买的，需提供：

（1）职工集资建房审批表（10―1表），或其他集资建房协议。

注：集资建房相关资料不能作为营业税差额征收收据。
　　
（2）购房时缴纳的契税完税（或减免税）证明；

4.通过自建取得产权的，需提供：

（1）土地使用证

（2）建筑规划许可证（建房执照）

（3）施工方开具的“建筑安装发票”（作为免征建安营业税的依据）

5.通过拆迁安置取得产权的，需提供：

（1）拆迁安置协议（其中：货币安置的，还应提供销售不动产发票）

（2）缴纳的契税完税（或减免税）证明。

6.通过离婚房产分割取得产权的，需提供：

（1）人民法院裁决（判决）书或由民政部门盖章认可的协议书或公证书；

（2）分割前房产证及房产来源资料；

（3）分割前后，为取得产权缴纳的相关税费凭证。

7.通过受赠（含继承）取得产权的，需提供：

（1）人民法院裁决（判决）书或由公证机构出具的公证书；

（2）受赠前房产证及房产来源资料；

（3）受赠前后，为取得产权缴纳的相关税费凭证。

　（四）双方身份证明
　　
1.房产过户涉及个人的，需提供：

（1）产权人身份证、结婚证；购买人身份证。

（2）产权为单独所有，房产为家庭居住五年以上唯一住房的，切未婚（法定结婚年龄以上）的，还应提供民政部门或部队的单身证明。

（3）购买方为家庭首套房住房的，根据户口所在地情况除分别提供经县、市房产部门查档确认的“家庭住房登记信息查询证明单”外，同时，根据情况提供以下资料：

已婚的，结婚证和包括配偶、18岁以下子女的户口本。

未婚的，户口本。其中，法定结婚年龄以上的还要提供民政部门或部队开具的单身证明。

2.房产过户涉及单位的，需提供相关资料：

（1）机构代码证；

（2）工商营业执照或其它部门批准成立证书；

（3）税务登记证；

（4）主管税务机关开具的所得税征收方式证明；

（5）法人代表身份证；

（6）委托代理房产转让证书及受托人身份证。

（五）其他资料
　　
各种实际支付的合理费用凭证包括：
　　
1、装修费用发票

2、银行开具的购房贷款利息凭证

3、手续费凭证

4、公证费发票等。

 

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