气温骤降预示着冬天的严寒了，而对于二手房市场中的卖方、中介来说，冬天早就来了，而且这个冬天特别冷。虽然看房量和成交量大幅下滑，不过二手房价格似乎并没有太大变化。‘小虎’了解到，现在卖家心态都比较平稳，他们普遍认为，现在卖也卖不出好价钱；而买房机会有限，把房子卖了一时也不可能再买房，不如先租出去等等看。
　　
　　最近相对二手房交易火热的时候来说，挂牌的卖家人数确实有减少，但大多数卖家还是愿意把房子先挂着，看看市场。也有些卖家租售一起挂，这样做好两手准备。”一家二手房中介门市店二手房经纪称，现在卖家都很淡定，宁可不卖也不愿意降价。大多数卖家出于对限购令的顾虑也不急于卖房筹钱再购置新房，便索性将房源出租以获得长期的稳定收入。
　　
　　卖方以租代售等待市场好转
　　
　　此外，‘小虎’了解到在政策持续加压下，新房通过送面积、打折等手段暗降，但反映在市场上房价并未大降，二手房卖方也跟着要价不松口，在一定程度上存在惜售心理。卖主不愿意降低房价，买主嫌价位太高迟迟不出手，导致二手房价格倒挂，很多卖主惜卖，开始以售转租，租赁市场比出售市场火爆。