――――2012年3月第2周(3.5-3.11)全国二手房市场分析
　　
　　楼市综述
　　
　　2012年3月5日2012年3月11日，楼市刚需稳步释放，二手房成交量再度小幅攀升。进入2月，楼市终于暂停了长久的观望，刚需陆续入市，带动二手房市场掀起一波小回升。据统计，上周多数城市二手房市场维持之前的成交热度，成交量再度小幅攀升。据搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周11重点城市二手房挂牌价格8升3降，整体继续维持小幅震荡上扬的趋势。11重点城市挂牌总量继续保持增长，周环比上涨7.91%。

　  (单位：元/平方米)
　　
　　三环内房价反弹明显上周京二手房挂牌价再涨2.05%
　　
　　自春节过后，在存款准备金率下调和首套房贷利率回归基准利率等利好因素的影响下，市场上的刚性以及自住型需求者逐步得到释放，二手房成交量连续6周回升，二手房业主的销售信心也随之增强，根据搜房网二手房数据监控中心的数据显示，2月末3月初之际北京二手房房价连续反弹，尤以三环内的楼盘涨幅明显，其凭借自身资源的稀缺性以及保值性和抗跌性等优势，价格一直维持在高位，但是这似乎不能阻止刚需人群的入市。虽然房价在成交复苏的带动下连续反弹，但反弹幅度在正常范围内，况且楼市成交也尚未达真正回暖，与历史同期相比仍保持在低位，房价的小幅回升亦属于阶段性的上涨。