开学伊始父母陪读学区房房租涨两成

2011-09-05 08:28:15 来源：点击: 次

摘要：随着我市各个中学的开学，学校周边的学区房市场又开始热闹起来。有的家长为了更好地照顾孩子，就在学校附近租房居住，使得学校周围的房租一路上扬。　　　　租房为图方便　　　　“这周围有一室一厅的房子吗？”昨日，在市十一

随着我市各个中学的开学，学校周边的学区房市场又开始热闹起来。有的家长为了更好地照顾孩子，就在学校附近租房居住，使得学校周围的房租一路上扬。
　　
　　租房为图方便
　　
　　“这周围有一室一厅的房子吗？”昨日，在市十一中附近的某中介，记者见到了咨询学区房的市民李女士。
　　
　　李女士说，孩子在十一中上学，可从自己家到学校坐公交车要花费近40分钟的时间，虽然学校里也可以住宿，“但是有我在他身边，吃得会好一些，休息的环境也可以更安静”。
　　
　　现场还有几位前来咨询的家长，都是为了方便照顾孩子，准备在附近租房的。
　　
　　赵女士的孩子在市实验中学上学，她家住在新区，孩子年龄小，独自来往不方便，家长也不放心。为了让孩子腾出更多的时间学习，她也选择在学校附近租房陪读。
　　
　　据介绍，像李女士、赵女士这样，选择到学校周边租房的家长不少。
　　
　　学区房房租年涨两成
　　
　　在市实验中学家属院，记者采访了住户李建敏。李建敏说，每年来家属院找房子的家长很多，有时一套房几家争抢，目前仅这个院就有十几家租房陪读的。
　　
　　租房的价格也不便宜。李建敏说：“就拿这院里的房来说，一套房每月最低也是五六百元，而去年的这个时候，也就四五百元。”
　　
　　记者在青年路某中介的登记簿上看到，“十一中附近，60平方米，一室一厅600元；实验中学附近青年路南头，60平方米，一室一厅700元。”这样的租房信息不少。
　　
　　该中介的负责人介绍说，每年开学时，像市实验中学、塔南路小学这些学校周边的房子都比较抢手，所以这些房子的房租是年年涨，基本上年涨两成，但有时仍然会出现一房难求的现象，所以也有提前来租学区房的家长。
　　
　　租房要看好合同
　　
　　随着家长对孩子教育重视程度的提高，买房的时候，很多家长会将房子是否在某个学校的学区内，作为一个重要的参考条件。市房产管理中心工作人员介绍，所谓学区房，广义是指学校周边的房子，实际上学区房是特指那些可以享受到周边公立学校资源的房源。因为学区房需求量大，而房源供应则相对较少，导致了学区房价格水涨船高。所以，如果是为孩子在片区内上学买房，要问清该房子是否在片区内，不要盲目买房。
　　
　　如果仅仅是租房又该如何规避风险呢？记者咨询了某律师事务所的赵振华律师。赵律师提醒，首先要看好合同，认清房东，避免出现二次转租的情况。如果是合租，最好选择同校或同级的校友，并要明确分担多少租金。入住前，检查安全隐患，例如电器和门窗等，该维修的不要拖拉，确保入住后的人身和财产安全。