随着房地产调控力度的不断加大，房贷难度加大，为缩短二手房交易期，很多房主开始有意识地挑选能一次性付全款的买家。
　　
　　从去年下半年以来，央行已经连续4次加息，5次上调存款准备金率，给房地产行业带来了巨大压力，尤其是对二手房市场形成了很大的冲击。市民刘义翰最近通过房屋中介买了一套二手房，合同已经签了三个月了，房贷还是没有办下来，让他十分着急：“现在只能跟房东商量着来，希望能延长一下这个支付期限。”
　　
　　记者走访了山东省烟台市区多家房产中介了解到，房贷难办、交易周期超长等因素已经成为困扰二手房买卖的一大难题，这也是造成二手房交易量急剧下降的主要原因。玛雅房屋烟台金沟寨店房产经纪人陶娟说：“以前这个二手房买卖从签合同到评估，再到审批、放款，一般10天20天的就够了。现在就不好说了，两三个月没有动静的有的是。现在没个定数，基本上就靠碰运气。生意清淡了许多，来登记买房卖房的都少了。”
　　
　　很多卖家在卖房时开始有意识地挑选买家，能一次性付清全款的买家最受青睐。陶娟说：“现在很多市民在卖房的时候，都提出要一次性付清全款，虽然这可能会吓走不少买家，需要更长时间才能把房子卖出去，但是他们还是愿意这样。我们也明显的能感觉这样一次性付款的客户在增多，像上个月就有3、4单这样的生意，以往一个月都有1单这样的就不错了。”

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