购买二手房主要就是房屋过户手续的问题。
　　
　　持房产证和双方各自的身份证到房管局(房产交易中心)办理。税费有：过户手续费，新房产蒸工本费(少许);到财政局交契税(房价的1.5%)，印花税(少许);到国土资源局(土地局)办土地证(若土地是转让的，只有手续费和工本费少许;若土地是划拨的要交土地出让金，各地按本地规定办)。
　　
　　应交费用为：契税1.5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2.5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。收费标准为20万以下(含20万)2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。还有一个契税票5块钱。
　　
　　以上费用需要符合的条件是
　　
　　1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
　　
　　2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。
　　
　　3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。计算方法是面积*15.6元。
　　
　　4：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2.5%的代理费。

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