尽管楼市成交清淡，不过春节长假后期，北京租赁市场开始提前升温。

“春节之后租房市场出现高峰是每年的惯例，不过今年租赁市场升温时间提前了。”北京中原地产有关人士介绍，因为2010年房租上涨较快，春节前一些业主合同到期了就不再续约，而春节前后恰好是租赁合同到期的高峰时段，这使得部分租客在春节后提前开始租房。

北京中原地产数据显示，2010年全年北京市房租上涨较快，租金全年均价达到2618元/套，环比2009年的2215元/套上涨了18.2%。

“除了租金上涨的因素外，轨道交通沿线的众多房源竣工也使得供应量出现上涨。此外，存量房征收房产税的预期迫使部分多套住宅持有人将房屋挂牌出租，从而降低持有成本。因此，房产税出台后短期内买卖房源并未明显增加，倒是租赁房源有了较大增长。”胡景晖介绍。