12月是传统意义上租赁市场的“淡季”，但“北京为了整顿城市环境，打算明年开始要用一年的时间清除居住在城市地下室里的租客”的消息，打破了北京租赁市场的平静。

地下室招租成公开的秘密

在巨大“商机”的吸引下，北京越来越多的小区物业不顾业主反对，擅自改变地下空间原有规划，出租牟利。

天通苑是北京最早的经济适用房聚集区，大量的地下室被开发盈利，每天“各行各业”的人员进出地下室出租间内。“小区的治安很难有保证。”居民尚大妈说。

而位于北京欢乐谷附近翠城，是京城东部最大的经济适用房小区。地下原本是人防工程，现在却成了规模巨大的出租房。

记者调查发现，该楼地下二层已全部建成出租房，去年起对外出租，而地下一层又准备用于出租。

记者以租客身份来到翠城物业，咨询价格并办理入住手续，工作人员告诉记者去B区229号楼地下二层办理。刚进地下室，一阵湿气袭来，狭窄的过道里铺着瓷砖，一眼望去到处是房门。屋内很简陋，水泥地、一张床、简易桌子，这是房间里所有的物件。

出租者告诉记者，地下二层总共有85间房，10至20平方米不等，价格从每月200元到450元不等。

事实上，不仅仅是天通苑、翠城，京城有很多小区都有地下室出租。

租赁市场提前预热

北京将要取缔地下室租赁消息一出，各大中介公司的工作人员今天一上班就开始忙碌，给原本春节后要租房的客户打电话，规劝早些租房以免春节后房子租金涨价。

“余小姐，您要租房还是最近签合同吧，北京要清除地下室租赁的房子，从地下室出来的那一部分人肯定要找地方住，争抢房源。据我判断，这个月底房租会涨起来。”中原地产置房经纪刘玉林对客户解释说。

事实也证明了刘玉林的判断。

很多中介公司今天接到大量询问租房的电话，“今天上午咨询租赁的电话很多，很多客户迫不及待地要下午看房，甚至有人直接来店里等我们预约看房。”我爱我家的王梅告诉记者。

记者在采访中碰到前去租房的龙先生，他告诉记者，本打算春节后再租房子，听说地下室租赁将被取消，担心租客突然增多，业主坐地涨价，还是“先下手为强”吧。

刘玉林告诉记者，有一个业主已经打电话给他，中鑫家园的45平方米房子房租上涨200元，每月3500元。“我担心会产生跟风效应，一旦有业主涨价，那么大量业主就会跟风涨价，房租会再次上涨。而北京12月份原本就是租赁市场‘淡季’，每年3月才是租房‘旺季’，看来租赁‘旺季’将要提前”。

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