“没想到现在这小户型二手房这么好卖，昨天刚在网上挂出房源，今天就有十几家房产中介给我打电话，而其中一家更是拿着一万元定金找上了门，要求独家代理卖房权。”13日，家住烟台市区华信家园的陈广福告诉记者，3年前在此买房时很多人都认为这里的地脚不好，而短短几年过后竟如此抢手，真是出乎意料。

小户型11月份成交量增三成

随着利率的不断上调，越来越多的贷款购房者开始将目光锁定在二手小户型上，这也使得该类房源在近一段时间内格外吃香。13日，记者先后走访了烟台市区多家房产中介，当问及目前小户型二手房的成交量时，多数中介公司都表示，现在就这类房卖得最好，如果房源充足，有多少套就能卖多少套。

幸福中路元盛房产业务经理包化珍告诉记者，今年9月末开始，二手房市场逐渐开始回暖，不少观望已久的购房者在很短的时间内就爆发了，10月份这一个月她一口气卖了9套房。

“就是从那时起，小户型二手房又重新开始抢手了，每天来打听房源的客户明显增多，截止到11月底，我们公司卖出的小户型二手房达到了26套，比前一个月增长了三成多。”包化珍告诉记者。

在随后记者走访的烟房地产、21世纪不动产、美南房产等中介公司，其负责人都一致表示，从今年9月至今，二手小户型的成交量呈直线上升趋势，需求量和成交量增长均在三成以上。

中介争付定金揽独家卖房权

家住市区华信家园的陈广福，三年前买了一套68平方米的房子，由于最近要和老伴一起搬到广州居住，所以他打算将房子卖掉。“我是12月12日早上委托侄子将房源挂在网上的，没想到当天中午就接到了7个电话，至13日早上，一共有16家不同的房产中介给我打来电话。”陈先生告诉记者，这些房产中介在确认了他要卖的这套房的地址，以及户型面积后，几乎都是当场承诺，下午就带着买房者来看房，如果看中了，立即就可成交。

陈先生说，12日下午，幸福中路上的一家房产中介公司在打过电话之后，便派工作人员来他们家看房，这人自称姓高，一进门先是简单看了看房子的格局，然后随手掏出了一万块钱，说是要和他签一个委托销售协议。条件很简单，他们公司独家承卖这套房子，一万元钱定金由陈先生保管，如果在一个月内卖不掉，到时候不仅这一万元就归陈先生所有，而且还可以付给陈先生一个月的房租。

中介加价帮卖房房子多卖近五万元

记者在调查时发现，房产中介为争夺抢手房源的独家卖房权，除了给卖房者定金和房租之外，还有不少中介甚至还帮着房主提价格。市民孙海朋告诉记者，上个月他刚卖了一套75平方米的房子，由于紧临学校，这套房比市场价多卖了近5万元。

孙先生介绍说，他这套房在菜市街，是1993年建的，距今已17年了，但是这丝毫没有影响到卖价。“卖房之前我咨询了好多家房产中介，再结合最近一段时间邻居们卖房的价格，我这套房应该卖60万左右。”孙先生告诉记者，当时他找的一家房产中介公司，为揽独家卖房权，声称能帮他卖个高价。

“房产中介公司领着这人来看房，那人一眼就看中了，成交价64.2万元。”孙先生说，这个价比他之前想象的整整高出了近五万元，不仅他捡了一个大实惠，房产中介也从中赚到了较高的佣金。

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