昨日，国家统计局公布5月房价最新数据，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%，涨幅比4月份缩小0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比4月份缩小1.2个百分点，环比涨幅创14个月新低。业内称，6月房价或呈现拐点。

成交量下滑，说明调控政策见效

数据显示，5月份，除了二手房价格比4月微降0.4%以外，在严格的地产调控压力下，全国楼市仍然呈现缓慢上涨格局，销售价格比4月仍上涨0.2%。其中，新房价格同比上涨15.1%，环比上涨0.4%，涨幅比4月分别缩小0.3和1个百分点。二手房价格同比上涨9.2%，环比下降0.4%，涨幅缩小1.3和2.1个百分点。

5月当月，商品房销售面积6777万平方米，比上月减少1274万平方米，下降15.8%；商品房销售额3335亿元，比上月减少1113亿元，下降25.0%。

我爱我家控股公司副总裁胡景晖表示，4月后半月，国务院新国十条出台后，北京等各地方细则陆续出台，楼市成交量迅速下滑，因此5月销售面积和销售额出现明显的下滑，在情理之中，也说明调控政策已经起到比较显著的成效。

6月份开始，房价涨幅或转负

价格方面，二手房先于新房出现大面积价格松动，反映了市场投资和投机行为在政策打压下的迅速离场，小业主大规模撤出。而相比之下，新房的拥有者是房地产企业，对房源的控制力比较强，在政策来临时，不会轻易抛售。不过，胡景晖预计，这种上涨局面不会持续很长时间，6月之后房价会出现负增长。

北京中原三级市场研究总监张大伟也表示，目前楼市调控仍在继续，开发商尚未出现大规模降价，随着越来越多房地产企业进入降价行列，预计从6月份开始，房价涨幅会转负。

胡景晖认为，一旦房价出现大规模下降，那么已经出台的行政性调控手段很可能会陆续退出，而为了防止政策退出后出现的报复性反弹，增加供应应成为下一步调控政策的重点。