汤逊湖畔一楼盘加推2号楼湖景楼王，比4月推出首批房源便宜100元/平方米，90套房子仅卖出39套。而4月推出280多套房，成交量达230多套。眼下的开盘成交率远不及4月的一半。

调查显示：在过去两周，汉口、武昌、汉阳的多个住宅片区楼盘售量大幅下滑，开盘销售率多在30%以下；不少在售楼盘一周的成交量为个位数，有的楼盘甚至是零成交。

统计表明，上周，东西湖沿海赛洛城价格回调约300元/平方米，108套房子仅卖出30套；武昌中心滨湖名邸开盘324套房仅成交65套；汉阳顶广场拿出160套写字楼，也仅成交50套。

数据显示，5月以来，重点城市销量下降明显，包括深圳、厦门、重庆、武汉、长沙在内，幅度分别达到-40%、-39%、-34%、-25%、-22%。

有关人士说，目前，武汉众多楼盘房价并没有普遍、大幅回调，楼盘的销量还会呈下降趋势，更多楼盘销量会出现个位数。

投资商业地产也'不保险'

楼市调控下，有人说住宅黄了，商业火了，大家应该知道覆巢之下岂有完卵。'昨日举行的'新政下的商业诊断模型'论坛上，伟业顾问华中区商业总监吴亮说，房地产新政作用下，商业地产同样不保险，有些地方一样做不起来，市民投资要谨慎。

据悉，包括万科、福星惠誉、长城建设等众多大开发商将目标放在商业地产上，一时商业地产成为投资关注的焦点。

吴亮说，投资投机者多做房地产短线，这样才有二手房市场的活跃，而商铺是没有二手房市场，商铺属于长线投资产品，年回报率为6-8%，买商业地产就要做好长时间才能收回投资的准备。