全国二手住宅市场4月下旬起率先进入调整期，上周（4月23日―5月6日）一线城市二手房成交量比新政前一周有50％以上的跌幅，挂牌价格首次出现松动。中原集团地产研究中心经理瞿安新认为，近期国内市场走势已明显反映出调控政策的综合效果，加之物业税/房产税出台传言不断扩大，预计短期内国内楼市成交量将持续低迷，二手房住宅价格也将进入下行通道。

根据中原地产统计数据，新政出台后一周（4.15-4.21），中原五大城市二手住宅挂牌量大幅上升，京、沪、穗、深、津五大城市环比增幅分别为49％、30％、17％、25％和16％。二手住宅业主放盘意愿不断增强，尤其是早先一批投资/投机客更是迫不及待地放盘。不过由于受“五一”长假影响，上周五大城市楼市挂牌量有所回落，基本回落至3月初水平。

从市场成交情况看，鉴于调控政策密集出台，特别是“新国十条”差别化信贷政策的影响，购房者普遍认为市场将步入调整期，故并不急于接盘而开始观望。中原门店调研结果显示，各城市不同区域二手房源均有不同幅度的议价空间，部分板块挂牌价格已经出现10％以上降幅。