“同一个小区，房价差别几千块是经常的事。”南京满堂红置业市场主管李媛告诉记者，受目前新房价格上涨的刺激，现在二手房报价越来越乱，同一个小区甚至同一栋楼的二手房，业主的挂牌价格都会相差几千块一个平方米。
　　记者在二手房网站上看到，万科金色家园一套246平方米的顶层房源，标价是908万元，折合单价是36911元/平方米；同样一套位于顶层的131.8平方米的房源，标价是390万，折合单价是29590元/平方米。这两套房源的单价差异达到了7321元/平方米。
　　李媛告诉记者，由于二手房业主对房价上涨的敏感性不同，部分二手房报价会滞后于房价上涨速度。有业主在他们公司挂出了几套江宁托乐嘉的房源，价格在9200元/平方米，相对市场价格便宜了近1000元/平方米。这批房源立即被其他小中介盯上，跑过来要一下子将这五六套房源全部买下。李媛表示，这些小中介四处收购标价偏低的房源，然后加价出售，为房价的高涨推波助澜。
　　南京市网上房地产的统计信息显示：3月南京二手房住宅交易量为5678套，相比上月狂增了138.67%。二手房供求比高达0.85∶1。市场的供不应求，让卖家更有自信涨价。3月二手房挂牌均价达到10762元/平方米，环比2月增长7%，江南八区更是挂牌均价首次全面过万元。在目前的市场状况下，二手房业主和购房者都几近疯狂，局部市场已经呈现“高烧”状态，不管什么价格的房子，只要挂出来就有人买。
　　“我们也不希望看到这样。”南京的一位开发人士在接受记者采访时表示，他个人认为目前的市场已经有失理性，这种状况无论是对开发商还是购房者来说，都有潜在的巨大风险，值得警惕。